Dom Kanfanar

Willa, Kanfanar, 220 m², działka 378 m²
Zaledwie 9 km od morza i tylko 10 minut jazdy od centrum Rovinja, ta urokliwa kamienna willa z basenem oferuje doskonałe połączenie tradycyjnego uroku i nowoczesnego komfortu. Urokliwy kamienny dom, wypełniony autentycznym śródziemnomorskim charakterem, położony jest w spokojnej okolicy idealnej do życia rodzinnego lub jako wypoczynkowy azyl. Willa ma powierzchnię 220 m² i znajduje się na działce o powierzchni 378 m². Posiada w pełni wyposażoną kuchnię z jadalnią, elegancki salon z kominkiem oraz toaletę dla gości. Kamienne schody prowadzą na pierwsze piętro, które obejmuje dwie komfortowe sypialnie z prywatnymi łazienkami, natomiast drugie piętro oferuje również dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką. Obok domu znajduje się dodatkowe 50 m² niewykończonej przestrzeni rozłożonej na dwóch poziomach, którą nowi właściciele mogą dostosować do swoich potrzeb i preferencji. Specjalnym atutem tej nieruchomości jest podgrzewany basen z elektrolizą soli (24 m²), idealny do relaksu przez cały rok. Strefa zewnętrzna obejmuje pięknie urządzony taras z miejscem do opalania, grillem oraz zielonym podwórkiem z placem zabaw dla dzieci o dodatkowej powierzchni 120 m². Nieruchomość posiada także dodatkowe 200 m² terenu pod budowę. Dom został całkowicie odnowiony w 2013 roku przy użyciu wysokiej jakości materiałów i kamiennych detali. Wyposażony jest w jednostki klimatyzacji Daikin inverter multi-split w każdym pomieszczeniu, wstępną instalację centralnego ogrzewania grzejnikowego, wbudowany kominek w salonie, internet światłowodowy, system alarmowy, kolektory słoneczne z bojlerem 300‑litrowym (zasilanie awaryjne elektryczne), nowy dach z żelbetowymi stropami, nowe instalacje elektryczne i hydrauliczne oraz nowe wykończenia ścian i podłóg, a także stolarkę. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, z wysokiej jakości meblami i sprzętem AGD i może być zakupiona w formie kredytu hipotecznego. Oferuje idealne miejsce do wypoczynku z rodziną i przyjaciółmi i jest obecnie wykorzystywana w turystyce, osiągając doskonałe wskaźniki obłożenia. Ta willa stanowi idealną okazję dla każdego, kto chce cieszyć się nowym domem w pobliżu Rovinja lub kontynuować dobrze prosperujący biznes wynajmu. Ref: RE-U-42708Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, dom kamienny, nowoczesny