Dom Poreč

Willa, Poreč, 265 m², działka 800 m²
Luksusowa willa na sprzedaż w spokojnej lokalizacji w pobliżu Poreč, zaledwie 5 km od morza! Położona zaledwie kilka minut jazdy od centrum Poreč, ta oszałamiająca luksusowa willa oferuje doskonałe połączenie prywatności, komfortu i nowoczesnych udogodnień. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 800 m² i ma łączną powierzchnię użytkową 265 m², co czyni ją idealną dla rodzin lub jako wysoko perspektywiczna inwestycja w wynajem wakacyjny. Willa rozciąga się na trzy piętra i została zaprojektowana w otwartym planie. Parter obejmuje przedpokój, przestronną kuchnię z jadalnią oraz salon, który otwiera się dużymi przesuwnymi drzwiami szklanymi na ogród. Na zewnątrz znajduje się podgrzewany basen o powierzchni 26 m² z dyszami masażowymi i wodospadem, sauna oraz jacuzzi. Dla dzieci przewidziano dedykowany plac zabaw i trampolinę. Na parterze znajduje się również jedna sypialnia z łazienką en‑suite, toaleta dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze. Na pierwszym piętrze znajdują się cztery sypialnie, dwie łazienki i dwa tarasy. Na drugim piętrze znajduje się jedna sypialnia z łazienką en‑suite oraz dwa duże tarasy z odległym widokiem na morze, stanowiące idealne miejsce do relaksu i podziwiania krajobrazu. Willa jest wyposażona w centralne ogrzewanie podłogowe w całym budynku, a chłodzenie zapewniają pompy ciepła i wentylokonwektory. Kominek na drewno w salonie dodaje dodatkowego ciepła i atmosfery. Nieruchomość obejmuje również kotłownię z magazynem oraz miejsca parkingowe dla maksymalnie sześciu pojazdów. W pełni umeblowana i oficjalnie sklasyfikowana pod kątem turystyki, ta luksusowa willa stanowi doskonałą okazję zarówno jako prywatna rezydencja, jak i opłacalna inwestycja w wynajem wakacyjny. Połączenie lokalizacji, komfortu i wysokiej klasy udogodnień czyni ją jedną z najbardziej pożądanych nieruchomości w pobliżu Poreč, oferując prawdziwy śródziemnomorski styl życia. Ref: RE-U-33702 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, spa, sauna, ogród, nowoczesny