Dom Fažana

Willa, Fažana, 149 m², działka 977 m²
Luksusowa 4 willę na sprzedaż w okolicy Fažany! Na południowo-zachodnich krańcach półwyspu Istria, gdzie starożytna historia i urzekające krajobrazy splatają się, leży urokliwa wioska Fažana — miejsce, w którym spokojne fale całują gaje oliwne, a sylwetka wysp Brijuni zdobi horyzont. Tutaj, pomiędzy szanowanymi brzegami a tętniącym życiem miastem Pula, stoi dumnie willa o wyjątkowym charakterze i dyskrecji, oferująca oazę spokoju wśród magii Adriatyku. Jest to rezydencja stworzona dla tych, którzy cenią prywatność, a jednocześnie doceniają bliskość skarbów Fažany i legendarnych ziem poza nią. Od wieków Fažana jest schronieniem, malowniczą wioską rybacką położoną pomiędzy starożytnymi gajami a lazurowymi wodami, gdzie panuje spokojny, lecz żywy duch. Wzdłuż jej łagodnego wybrzeża znajdują się ścieżki wijące się obok plaż i promenad, zachęcające do leniwych spacerów i ożywczych sportów. W głębi lądu szlaki prowadzą przez winnice i ponadczasowe gaje oliwne, tworząc krajobraz zarówno spokojny, jak i żyzny — krajobraz odzwierciedlony w samej istocie willi. Usytuowana w tym idyllicznym otoczeniu, willa oferuje widok na falujące winnice i srebrno-zielone gaje oliwne, z delikatnym zarysem morza widocznym z jej przestronnej tarasy. Tutaj można uciec od zgiełku świata, będąc jednocześnie zaledwie 10-15 minut jazdy od słonecznych plaż Fažany i kuszących brzegów archipelagu Brijuni. Z netto powierzchnią użytkową 149,79 m², rozszerzoną do brutto 168,09 m², willa jest świadectwem wyrafinowanego stylu życia. Lśniący basen o powierzchni 34 m² zachęca do wypoczynku na zielonym terenie o powierzchni 977 m², gdzie można zanurzyć się w spokoju lub rozkoszować się urokami śródziemnomorskiego wypoczynku. Parter rozkłada się w artystycznym układzie — wejście prowadzi przez korytarz do łazienki gościnnej, sypialni z własną łazienką, pomieszczenia gospodarskiego oraz przestronnego otwartego salonu, który płynnie łączy kuchnię i jadalnię. Tutaj elegancja spotyka funkcjonalność, tworząc atmosferę jednocześnie przyjazną i wyrafinowaną. Wejdź po schodach na pierwsze piętro i odkryj dwie dodatkowe sypialnie, każda przestronna, wyposażona we własne łazienki i otwierająca się na rozległą taras dachowy o powierzchni 26,87 m². To podwyższone miejsce oferuje panoramiczne widoki na ogród, gaje oliwne oraz kuszący zarys morza. Taras zaprasza do cichych chwil refleksji, a basen poniżej lśni obietnicą w słoneczne dni, jego rzymskie stopnie i mozaikowe płytki zachęcają do zanurzenia się w chłodne wody. W każdym zakątku zapewniony jest komfort dzięki nowoczesnym jednostkom klimatyzacji inwerterowej, utrzymującym przyjemny klimat przez wszystkie pory roku. Wspaniały kominek w otwartym salonie dodaje zarówno ciepła, jak i odrobiny rustykalnego uroku, przekształcając willę w przytulne schronienie, gdy wieczorny chłód się zbliża. Poza murami willi panuje nowoczesna wygoda — klimatyzacja zdobi każde pomieszczenie, centralny system satelitarny obsługuje cztery telewizory, a kuchnia jest w pełni wyposażona w nowoczesne urządzenia, w tym pojemną zamrażarkę. Na zewnątrz czeka strefa grillowa na rodzinne uczty, a zadaszona taras willi i oświetlenie ambientowe obiecują wieczory w przyjaznej atmosferze pod gwiazdami. Skategoryzowana jako 4-gwiazdkowa, ta willa jest równie odpowiednia jako wycofane miejsce dla wymagającej rodziny, jak i jako dochodowy projekt w świecie wynajmu wakacyjnego. Z reputacją jakości, willa posiada przejrzystą dokumentację oraz możliwość przejęcia istniejącego biznesu wynajmu, zapewniając zarówno bezpieczeństwo, jak i szansę dla przyszłego właściciela. Prywatny parking, automatyczna brama wjazdowa i obszerny podjazd zapewniają praktyczność, nie naruszając urokliwej prywatności willi. Rzeczywiście, dzięki bliskości supermarketów, marin i renomowanych restauracji, ta willa w pobliżu Fažany stanowi doskonałe połączenie luksusu, komfortu i ponadczasowego uroku śródziemnomorskiego stylu życia. Ref: RE-U-33968Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Taras dachowy, Basen, Ogród, Nowoczesna