Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Pokoje 95 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 355 000 € 3 737 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament na sprzedaż, wyspa Krk, Omišalj, na parterze!
Apartament na sprzedaż, wyspa Krk, Omišalj, na parterze! Na sprzedaż jest apartament na parterze mniejszego budynku mieszkalnego z łącznie trzema jednostkami mieszkalnymi, w spokojnej lokalizacji w Omišalu. Całkowita powierzchnia apartamentu wynosi 94,50 m² i składa się z przestrzeni wejściowej, otwartej kuchni z salonem, 2 przykrytych tarasów, łazienki, 3 sypialni i toalety. Apartament jest w fazie budowy i w tym momencie można płacić w ratach (na raty), co czyni go doskonałym wyborem do rozwiązania kwestii mieszkaniowej lub jako inwestycję pod wynajem. Lokalizacja jest spokojna, a plaże oddalone są o około 700 metrów, w pobliżu jest także centrum oraz wszystkie ważne udogodnienia. VAT jest wliczony w cenę, a kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych. Wszystkie dodatkowe informacje prosimy kontaktować się pod adresem: [email protected] lub zadzwonić +385 91 902 1362

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 737 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 179 €/m²

Różnica względem mediany -10,6 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 20.

Cena za m² jest wyższa niż w 20 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 770 €/m²–4 909 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Podobieństwo 97 %

OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Podobieństwo 97 %

Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Podobieństwo 96 %

Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobieństwo 95 %

OMIŠALJ 380 000 € · 89 m² 4 270 €/m² Podobieństwo 94 %

OMIŠALJ 560 000 € · 88 m² 6 364 €/m² Podobieństwo 92 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 415 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 598 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 355 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 95 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Toalety: 1
Odległość od morza: 700 m
Odległość od centrum: 250 m
Rodzaj konstrukcji: 1
Klasa energetyczna: pending
Klimatyzacja: Tak
ID ogłoszenia: 365274

Co znalazła nasza AI w opisie

Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 3 737 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 95 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 700 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.