Mieszkanie Omiš

Opis nieruchomości

Mieszkanie o powierzchni 86 m2 zlokalizowane na czwartym piętrze nowoczesnego budynku mieszkalnego.
Apartament 86 m2 położony jest na czwartym piętrze nowoczesnego budynku mieszkalnego.
Mieszkanie charakteryzuje się jasnymi i przestronnymi przestrzeniami i oferuje piękny panoramiczny widok, który zapewnia przyjemną atmosferę.
Składa się on z dolnej części obszaru wejściowego, sypialni z łazienką i balkonem, innych oddzielnych łazienk i kuchni zorientowanej na południe, jadalni i salonu z dostępem do tarasu, z którego można korzystać z widoku.
Cena obejmuje parking garażowy i magazyn na parterze budynku, co sprawia, że ta nieruchomość jest praktycznym i atrakcyjnym wyborem na mieszkanie lub inwestycje.
Mieszkanie znajduje się w pięknej wiosce Dalmacji, idealne na ciche życie lub wakacje, a w pobliżu są plaże z krzystalicznie czyste morze, które uzupełniają atmosferę śródziemnomorską.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 593 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 378 €/m²

Różnica względem mediany +4,9 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 65.

Cena za m² jest wyższa niż w 65 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 174 €/m²–4 861 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omiš 455 000 € · 88 m² 5 170 €/m² Podobieństwo 98 % Omiš 497 220 € · 88 m² 5 650 €/m² Podobieństwo 98 % Omiš 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 95 % Omiš 352 120 € · 83 m² 4 242 €/m² Podobieństwo 92 % Omiš 368 826 € · 83 m² 4 444 €/m² Podobieństwo 92 % Omiš 363 355 € · 83 m² 4 378 €/m² Podobieństwo 92 % Omiš 346 649 € · 83 m² 4 176 €/m² Podobieństwo 92 % Omiš 329 943 € · 83 m² 3 975 €/m² Podobieństwo 92 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omiš): 2 961 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 60 €–172 € Na podstawie stawki gminy Omiš na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

395 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Omiš

Powiat

Omiš

Żupania

Splitsko-dalmatinska

Kod pocztowy

21310

Powierzchnia użytkowa

86 m²

Pokoje

2

Sypialnie

2

Łazienki

2

Widok na morze

Tak

Odległość od morza

30 m

Basen

Tak

ID ogłoszenia

342272

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon

✓

Garaż

✓

Miejsca parkingowe

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 4 593 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 86 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 30 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omiš — mediana 2 961 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Omiš

Omiš – miasto w Chorwacji, w żupanii splicko-dalmatyńskiej, siedziba miasta Omiš. Położony jest nad Morzem Adriatyckim, 25 km od Splitu, u ujścia rzeki Cetiny tworzącej kanion u podnóża skalnego masywu Mosor. W 2011 roku liczył 6462 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 14 139

Źródło: Wikipedia