Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 120 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 840 500 € 7 004 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, Ičići, ekskluzywny nowy budynek ze wspólnym basenem i garażem, 2 sypialnie + salon
W Ičići, zaledwie kilka minut spacerem od morza, znajduje się ekskluzywne mieszkanie, które reprezentuje wyróżnienie nowoczesnego mieszkania w Kvarnerze.Jest to luksusowy nowy budynek, którego zakończenie jest zaplanowane na wiosnę 2027.
rok, w małym kompleksie mieszkalnym z łącznie siedem top apartamentów, wspólny basen i podziemny garaż.
To górne mieszkanie oferuje łączną powierzchnię wewnętrzną 98.21 m2, podczas gdy całkowita powierzchnia apartamentu to 120.11 m2.Układ obejmuje salę wejściową, szafę, dwie sypialnie oraz przestronny pokój dzienny z jadalnią i kuchnię otwartą.
Morze jest tylko 250 metrów, czyli minutę jazdy lub pięć minut łatwego spaceru.
Kompleks obejmuje wspólny basen, podziemny garaż i windę, która prowadzi od garażu do apartamentu, zapewniając maksymalny komfort.
Apartamenty wyposażone są w wentylowaną fasadę, która łączy nowoczesną efektywność energetyczną i bezczasową estetykę.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 004 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 645 €/m²

Różnica względem mediany +5,4 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 59.

Cena za m² jest wyższa niż w 59 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 969 €/m²–7 602 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 850 000 € · 121 m² 7 025 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 933 000 € · 118 m² 7 907 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 1 050 000 € · 122 m² 8 607 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 730 000 € · 123 m² 5 935 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 720 000 € · 123 m² 5 854 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 750 000 € · 116 m² 6 466 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 79 €–960 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 840 500 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 120 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 334374

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Winda: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 840 500 € · Cena za m²: 7 004 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 120 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.