Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 67 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 280 000 € 4 179 €/m²

Opis nieruchomości

Ičići Poljane Categorized 1 bedroom + living room apartment
Na sprzedaż jest mieszkanie dwupoziomowe położone w cichej wiosce Poljane, niedaleko Opatiji. Mieszkanie znajduje się na parterze domu, który ma w sumie tylko dwa mieszkania, co zapewnia spokój, prywatność i wygodniejszy pobyt. Nieruchomość znajduje się zaledwie 3 km od morza i oferuje widok na morze. OPIS NIERUCHOMOŚCI dwupoziomowe mieszkanie na parterze domu dom ma w sumie tylko 2 mieszkania powierzchnia użytkowa: 67 m2 powierzchnia wejścia: 16 m2 przestronny pokój kuchnia łazienka widok na morze oddzielne wejście podwórko przed morzem mieszkanie sklasyfikowane 4 gwiazdki

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 179 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 450 €/m²

Różnica względem mediany -35,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 10.

Cena za m² jest wyższa niż w 10 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 923 €/m²–9 143 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 465 000 € · 64 m² 7 266 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 640 000 € · 70 m² 9 143 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 445 000 € · 71 m² 6 268 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 668 000 € · 66 m² 10 121 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Podobieństwo 93 %

Opatija 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobieństwo 92 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 44 €–536 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

3 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 280 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 67 m²
Powierzchnia działki: 15 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 332358

Co znalazła nasza AI w opisie

Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 179 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 67 m² · Powierzchnia działki: 15 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Manor nekretnine d.o.o. – 280 000 €; Java nekretnine – 280 000 €; Terra Real Estate – 280 000 €.