Mieszkanie Medulin

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

4 Pokoje 125 m² Powierzchnia 4 Łazienki

Cena ofertowa 450 000 € 3 600 €/m²

Opis nieruchomości

Rezydencja butikowa w sercu Medulina
Boutique rezydencja w sercu Medulina. Na podwyższonej i cichej części Medulina, blisko kościoła i wszystkich udogodnień, znajduje się ekskluzywny projekt butikowy – tylko dwa nowoczesne budynki z łącznie sześcioma luksusowymi apartamentami. Budynek A znajduje się obok lasu, w którym nie dopuszcza się dalszej zabudowy, co zapewnia długoterminową prywatność i zieloną oazę. Duży zadaszony taras o powierzchni 35,85 m2 jest idealny do korzystania z przestrzeni na zewnątrz przez cały rok. Układ obejmuje: - trzy luksusowe sypialnie - trzy łazienki + toaleta gościnna - przestronny salon z kuchnią i jadalnią - zadaszony taras z widokiem na zieleń.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 600 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 475 €/m²

Różnica względem mediany +3,6 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 57.

Cena za m² jest wyższa niż w 57 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 955 €/m²–3 846 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Medulin 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Podobieństwo 100 %

Medulin 469 000 € · 130 m² 3 608 €/m² Podobieństwo 96 %

Medulin 559 906 € · 115 m² 4 869 €/m² Podobieństwo 92 %

Medulin 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Podobieństwo 91 %

Medulin 495 000 € · 121 m² 4 091 €/m² Podobieństwo 89 %

Medulin 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobieństwo 89 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 625 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 450 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Medulin
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 125 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 4
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 331311

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 600 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 125 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 4

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.