Mieszkanie Fažana

Na sprzedaż · Fažana · Istarska

4 Pokoje 86 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 350 000 € 4 070 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, Fažana - 3 sypialnie + salon, dwupoziomowy apartament rodzinny 150 m od plaży i centrum
ISTRA, FAŽANA 3SS+DB duplex rodzinny apartament 150 m od morza, doskonałe połączenie komfortu i lokalizacji W cichej i przyjemnej ulicy, zaledwie 150 metrów od krystalicznie czystego morza, plaż i romantycznych promenad w Fažanie, znajduje się ten przestronny duplex o powierzchni 86 m2. Jest to nieruchomość, która oferuje rzadką równowagę między prywatnością, funkcjonalnością a autentycznym śródziemnomorskim stylem życia, idealna jako spokojny rodzinny dom, a także inwestycja pod wynajem turystyczny lub długoterminowy. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze mniejszego, zadbanego budynku z lat 70., zaledwie z ośmioma mieszkaniami, co zapewnia przyszłym właścicielom bardziej intymną i komfortową atmosferę życia w tym apartamencie. Na dole znajduje się przestronna, starannie zorganizowana część dzienna zaprojektowana jako otwarta przestrzeń: salon z jadalnią oraz lekko oddzielona kuchnia. Jest to przestrzeń stworzona do rodzinnych spotkań, długich rozmów i chwil relaksu. Duże szklane ściany wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, tworząc ciepłą i przyjemną atmosferę przez cały dzień. Specjalny urok dodaje zamknięty i zadaszony taras, idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorne przyjemności z kieliszkiem wina. Na tym samym piętrze znajdują się dwie komfortowe sypialnie, każda z własnym francuskim balkonem, oraz przestronna łazienka. Drugie piętro: od holu schodów wodnych do drugiego piętra, gdzie znajduje się dodatkowa sypialnia i kolejna łazienka. Ta część mieszkania jest idealna jako kącik rodzicielski, pokój gościnny lub cicha przestrzeń do pracy, oddzielona od reszty domu. * Nieruchomość jest zadbana (1/1), budynek posiada wszelką niezbędną dokumentację i pozwolenie na użytkowanie, a mieszkania są umeblowane, co umożliwia zakup na kredyt.* W całym mieszkaniu zamontowano nowe okna PVC.* Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają dwa klimatyzatory, a komin daje możliwość zainstalowania pieca na pelety lub drewno.* Uregulowane plaże, tereny zielone i bogata oferta turystyczna sprawiają, że ta mikro lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna przez cały rok. To połączenie spokoju i bliskości do wszystkich udogodnień czyni to mieszkanie wyjątkową okazją, niezależnie od tego, czy szukasz bezpiecznego i wysokiej jakości życia rodzinnego nad morzem, czy nieruchomości z doskonałym potencjałem zwrotu z wynajmu. W razie dodatkowych pytań, potrzebnych informacji lub chęci zorganizowania wizyty w mieszkaniu i jego okolicy, prosimy o kontakt w dowolnym momencie.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 070 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 843 €/m²

Różnica względem mediany +5,9 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 87.

Cena za m² jest wyższa niż w 87 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 756 €/m²–3 891 €/m² Porównano z 38 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Fažana 300 000 € · 88 m² 3 409 €/m² Podobieństwo 97 %

Fažana 349 900 € · 91 m² 3 845 €/m² Podobieństwo 94 %

Fažana 353 025 € · 94 m² 3 756 €/m² Podobieństwo 91 %

Fažana 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Podobieństwo 90 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Źródło: MPGI, 2024

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 688 € Na podstawie stawki gminy Fažana-Fasana na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 350 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Fažana
Powiat: Fažana
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52212
Powierzchnia użytkowa: 86 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 329510

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Umeblowane: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 070 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 86 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 38 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Fažana-Fasana — mediana 2 898 €/m² za 2024 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.