In vendita · Fažana · Istarska
Istria, Fasana - 3 camere da letto + soggiorno, appartamento familiare su due piani a 150 metri dalla spiaggia e dal centro
ISTRA, FAZANA – 3SS+DB appartamento a due piani, a 150m dal mare, la perfetta combinazione di comfort e posizioneIn una strada tranquilla e accogliente, a soli 150 metri dal mare cristallino, spiagge arredate e romantici passeggiate fasanesi, si trova questo spazioso appartamento a due piani di 86 m2.
Si tratta di un immobile che offre un raro equilibrio tra privacy, funzionalità e stile di vita autentico mediterraneo – ideale sia per una tranquilla casa di famiglia, sia come investimento per un affitto turistico o a lungo termine.L'appartamento si trova al secondo piano di meno, un edificio ordinato degli anni '70 con un totale di soli otto unità abitative, che ci garantisce un alloggio intimo per i futuri proprietari.
Qui di seguito si apre una zona giorno ariosa e accuratamente organizzata concepita come uno spazio aperto – un soggiorno con sala da pranzo e una cucina leggermente separata.Questo è lo spazio creato per le riunioni di famiglia, lunghe conversazioni e momenti di relax.
Grandi rocce di vetro perdono abbondanza di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente durante il giorno.
Il fascino speciale offre una terrazza coperta e coperta – un luogo perfetto per il caffè del mattino o la sera per godersi un bicchiere di vino.Sullo stesso piano ci sono due camere da letto confortevoli, ognuna con balcone francese, e un ampio bagno.Secondo piano: Dalla hall si affacciano le scale al secondo piano, dove si trova una camera da letto aggiuntiva e una camera da letto aggiuntiva.
Questa parte dell'appartamento è ideale come angolo genitori, camera per gli ospiti o una zona di lavoro tranquilla, separata dal resto della casa.INFORMAZIONI:* L'appartamento è in vendita completamente arredato.
* La proprietà è ordinata (1/1), l'edificio ha tutta la documentazione necessaria e il permesso di utilizzo, e gli appartamenti sono piazzati: il nostro ristorante è piazzato, che permette di acquistare in prestito.* In tutto l'appartamento è installato un nuovo carpenteria in PVC.* Il riscaldamento e il raffreddamento sono curati da due condizionatori d'aria, mentre il camino offre la possibilità di installare un forno a pellet o legno.* Numero di armadi
Spiagge attrezzate, spazi verdi e una ricca offerta turistica rendono questa microlocalità estremamente attraente durante tutto l'anno.È proprio questa combinazione di tranquillità e vicinanza a tutti i servizi che rende questo appartamento un'occasione eccezionale – sia che tu stia cercando una vita familiare sicura e di alta qualità in mare o nella proprietà con un ottimo potenziale di rimborso attraverso l'affitto.Per ulteriori domande, le informazioni necessarie o il desiderio di organizzare una vista libera.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 87 % degli annunci comparabili.
FAŽANA
300 000 € · 88 m²
3 409 €/m²
Somiglianza 97 %
FAŽANA
349 900 € · 91 m²
3 845 €/m²
Somiglianza 94 %
FAŽANA
353 025 € · 94 m²
3 756 €/m²
Somiglianza 91 %
FAŽANA
353 025 € · 94 m²
3 756 €/m²
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FAŽANA
353 025 € · 94 m²
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FAŽANA
353 025 € · 94 m²
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Fažana
350 000 € · 90 m²
3 889 €/m²
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FAŽANA
341 000 € · 82 m²
4 159 €/m²
Somiglianza 90 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 4 070 €/m²
Superficie abitabile: 86 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 38 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Fažana-Fasana — una mediana di 2 898 €/m² per il 2024, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Fasana è un comune croato di 3 569 abitanti dell'Istria meridionale che si affaccia sul mare Adriatico. Fa parte della Regione istriana.
Popolazione: 3 463
Fonte: Wikipedia