Appartamento Fažana

In vendita · Fažana · Istarska

4 Camere 86 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 350 000 € 4 070 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Fasana - 3 camere da letto + soggiorno, appartamento familiare su due piani a 150 metri dalla spiaggia e dal centro
ISTRA, FAZANA – 3SS+DB appartamento a due piani, a 150m dal mare, la perfetta combinazione di comfort e posizioneIn una strada tranquilla e accogliente, a soli 150 metri dal mare cristallino, spiagge arredate e romantici passeggiate fasanesi, si trova questo spazioso appartamento a due piani di 86 m2.
Si tratta di un immobile che offre un raro equilibrio tra privacy, funzionalità e stile di vita autentico mediterraneo – ideale sia per una tranquilla casa di famiglia, sia come investimento per un affitto turistico o a lungo termine.L'appartamento si trova al secondo piano di meno, un edificio ordinato degli anni '70 con un totale di soli otto unità abitative, che ci garantisce un alloggio intimo per i futuri proprietari.
Qui di seguito si apre una zona giorno ariosa e accuratamente organizzata concepita come uno spazio aperto – un soggiorno con sala da pranzo e una cucina leggermente separata.Questo è lo spazio creato per le riunioni di famiglia, lunghe conversazioni e momenti di relax.
Grandi rocce di vetro perdono abbondanza di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente durante il giorno.
Il fascino speciale offre una terrazza coperta e coperta – un luogo perfetto per il caffè del mattino o la sera per godersi un bicchiere di vino.Sullo stesso piano ci sono due camere da letto confortevoli, ognuna con balcone francese, e un ampio bagno.Secondo piano: Dalla hall si affacciano le scale al secondo piano, dove si trova una camera da letto aggiuntiva e una camera da letto aggiuntiva.
Questa parte dell'appartamento è ideale come angolo genitori, camera per gli ospiti o una zona di lavoro tranquilla, separata dal resto della casa.INFORMAZIONI:* L'appartamento è in vendita completamente arredato.
* La proprietà è ordinata (1/1), l'edificio ha tutta la documentazione necessaria e il permesso di utilizzo, e gli appartamenti sono piazzati: il nostro ristorante è piazzato, che permette di acquistare in prestito.* In tutto l'appartamento è installato un nuovo carpenteria in PVC.* Il riscaldamento e il raffreddamento sono curati da due condizionatori d'aria, mentre il camino offre la possibilità di installare un forno a pellet o legno.* Numero di armadi
Spiagge attrezzate, spazi verdi e una ricca offerta turistica rendono questa microlocalità estremamente attraente durante tutto l'anno.È proprio questa combinazione di tranquillità e vicinanza a tutti i servizi che rende questo appartamento un'occasione eccezionale – sia che tu stia cercando una vita familiare sicura e di alta qualità in mare o nella proprietà con un ottimo potenziale di rimborso attraverso l'affitto.Per ulteriori domande, le informazioni necessarie o il desiderio di organizzare una vista libera.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 070 €/m²
Mediana di annunci simili 3 843 €/m²
Differenza dalla mediana +5,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 87.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 87 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 756 €/m²–3 977 €/m² Confrontato con 38 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Fonte: MPGI, 2024
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 688 € In base all’aliquota comunale di Fažana-Fasana per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
350 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Fažana
Distretto
Fažana
Regione
Istarska
CAP
52212
Superficie abitabile
86 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
329510

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 4 070 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 86 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 38 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Fažana-Fasana — una mediana di 2 898 €/m² per il 2024, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Fažana, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Fasana

Fasana è un comune croato di 3 569 abitanti dell'Istria meridionale che si affaccia sul mare Adriatico. Fa parte della Regione istriana.

Popolazione: 3 463

Fonte: Wikipedia

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