Mieszkanie Cres

Opis nieruchomości

Nowy budynek w Cres - apartament 3/Z5
Oferujemy mieszkanie w nowym budynku na wyspie Cres, w mieście Cres, położone w doskonałej lokalizacji, zaledwie około 200 m od morza. Nieruchomość znajduje się na parterze mniejszego budynku mieszkalnego z łączną liczbą trzech mieszkań, co zapewnia spokojne otoczenie i dodatkową prywatność. Mieszkanie ma nowoczesny projekt i funkcjonalny układ, składa się z salonu z kuchnią i jadalnią w koncepcji otwartej przestrzeni, trzech sypialni, korytarzy, dwóch łazienek, pralni oraz dwóch balkonów. Przestrzeń jest jasna i przytulna, a układ pozwala na maksymalne wykorzystanie powierzchni, co czyni mieszkanie idealnym dla życia rodzinnego, wypoczynku lub wynajmu turystycznego. Mieszkanie obejmuje również dwa miejsca parkingowe o łącznej powierzchni 99 m2 oraz magazyn o powierzchni 16 m2, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i wygodę w codziennym użytkowaniu. Nieruchomość znajduje się blisko morza, promenady i wszystkich ważnych udogodnień restauracji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 414 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 153 €/m²

Różnica względem mediany -17,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 0.

Cena za m² jest wyższa niż w 0 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 109 €/m²–4 508 €/m² Porównano z 30 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Cres 700 000 € · 131 m² 5 344 €/m² Podobieństwo 94 % Cres 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Podobieństwo 87 % Cres 595 000 € · 132 m² 4 508 €/m² Podobieństwo 86 % Cres 514 000 € · 114 m² 4 509 €/m² Podobieństwo 84 % Cres 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Podobieństwo 83 % Cres 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Podobieństwo 82 % Cres 560 000 € · 135 m² 4 148 €/m² Podobieństwo 81 % Cres 508 000 € · 120 m² 4 233 €/m² Podobieństwo 78 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Cres): 3 075 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 420 €–910 € Na podstawie stawki gminy Cres na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 802 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

3

• Mieszkanie · #328983 Powierzchnia: 140 m² Pokoje: 4 Ten wariant 478 000 €
• Mieszkanie · #328976 Powierzchnia: 78 m² Pokoje: 2 286 000 €
• Mieszkanie · #328978 Powierzchnia: 108 m² Pokoje: 3 370 000 €

Dodatkowe informacje

Cena

478 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Cres

Powiat

Cres

Żupania

Primorsko-goranska

Kod pocztowy

51557

Powierzchnia użytkowa

140 m²

Pokoje

4

Łazienki

2

Pierwsza linia brzegowa

Tak

ID ogłoszenia

328983

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon

✓

Miejsca parkingowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 478 000 € · Cena za m²: 3 414 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 140 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 30 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Cres — mediana 3 075 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Cres (miasto)

Cres – miasto w Chorwacji, w żupanii primorsko-gorskiej, siedziba miasta Cres. Jest położone na wyspie o tej samej nazwie. W 2011 roku liczyło 2289 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 2 716

Źródło: Wikipedia