Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 90 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 400 000 € 4 444 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija-Center 2 sypialnie + salon 90m2
Pięknie urządzony i przestronny apartament na sprzedaż, położony w nowym budynku nad centrum Opatiji, z pięknym widokiem na morze. Apartament o powierzchni 90 m2 znajduje się na pierwszym piętrze i składa się z przedpokoju, dwóch sypialni, łazienki, osobnego WC oraz przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią w otwartym układzie. Duże szklane ściany napełniają wnętrze światłem i łączą salon z zadaszonym tarasem idealnym do relaksu z widokiem na morze. W apartamencie znajduje się również spiżarnia oraz zabezpieczone miejsce parkingowe. Jest urządzony z dużą dbałością o szczegóły i sprzedawany w pełni wyposażony. Budynek znajduje się w cichej, mieszkalnej ulicy, otoczonej zielenią i spokojem, zaledwie kilka minut jazdy od centrum Opatiji i morza. Na zagospodarowanym ogrodzie znajduje się wspólny basen z miejscem do opalania, co czyni tę nieruchomość doskonałym wyborem do zamieszkania lub wakacji nad morzem. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 444 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 094 €/m²

Różnica względem mediany -27,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 20.

Cena za m² jest wyższa niż w 20 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 674 €/m²–6 716 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 399 000 € · 89 m² 4 483 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 499 000 € · 88 m² 5 670 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 577 000 € · 92 m² 6 272 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 467 000 € · 93 m² 5 022 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 410 000 € · 87 m² 4 713 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 540 000 € · 86 m² 6 279 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 59 €–720 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 400 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 90 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 320538

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 4 444 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 90 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.