Mieszkanie Rab

Na sprzedaż · Rab · Primorsko-goranska

4 Pokoje 130 m² Powierzchnia 5 Łazienki
Cena ofertowa 699 000 € 5 377 €/m²

Opis nieruchomości

Penthouse blisko morza, duży taras z widokiem
Na sprzedaż jest ekskluzywny penthouse położony na drugim piętrze nowoczesnej willi miejskiej na łagodnym wzgórzu, zaledwie 250 metrów od plaży. To nieruchomość, która łączy cichą i dyskretną lokalizację z najwyższym komfortem, nowoczesnym wykończeniem i niezwykłą dostępnością do wszystkich udogodnień, które oferuje Rab. Penthouse ma 130 m2 powierzchni mieszkalnej i składa się z trzech sypialni, dwóch łazienek, przestronnego salonu, kuchni oraz przedpokoju. Na terenie znajduje się duży taras w kształcie litery L, który zapewnia przyjemną przestrzeń do relaksu i życia na świeżym powietrzu. Mieszkanie posiada również unikalny dostęp do 145 m2 tarasu na dachu, wyposażonego w zdalnie sterowaną elektryczną kopułę. Taras na dachu oferuje wyjątkowy panoramiczny widok na Kanał Barbatski, Lošinj, Pag, Cres oraz miasto Rab. Taras na dachu zaprojektowano jako prywatną oazę z udogodnieniami, w tym jacuzzi, zadaszoną część z miejscem do jedzenia, kuchnią na zewnątrz z grillem, prysznicem, strefą opalania oraz miejscem wypoczynkowym. Jest to idealne miejsce do spędzania ciepłych dni i wieczorów w towarzystwie rodziny i przyjaciół. Nieruchomość posiada dwa miejsca parkingowe, co dodatkowo zwiększa komfort i wygodę pobytu. Lokalizacja penthouse umożliwia szybki dostęp do plaży oraz wszystkich ważnych udogodnień, takich jak sklepy, restauracje, kawiarnie i różne atrakcje nad morzem. Miasto Rab można dotrzeć przyjemnym spacerem wzdłuż wybrzeża w dwadzieścia minut, natomiast samochodem lub taksówką łodzią zajmuje to tylko kilka minut. Willa miejska znajduje się na końcu ulicy, co zapewnia spokojną atmosferę i wysoki poziom prywatności, idealną zarówno na wakacje, jak i całoroczne zamieszkanie. Z mieszkania i z tarasu na dachu rozciąga się imponujący, niezakłócony widok 360 stopni na morze i okoliczne wyspy, co nadaje tej nieruchomości wyjątkowy charakter i poczucie odosobnienia. Penthouse stanowi rzadką okazję do zakupu luksusowej przestrzeni w wyjątkowej lokalizacji. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, wszystkie działania sprzedażowe agencji, a także pobieranie opłat agencji są określone w Ogólnych Warunkach (Terms).

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 5 377 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 809 €/m²
Różnica względem mediany +41,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 700 €/m²–3 973 €/m² Porównano z 22 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Rab): 2 422 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 780 € Na podstawie stawki gminy Rab na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena
699 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Rab
Powiat
Rab
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
51280
Powierzchnia użytkowa
130 m²
Pokoje
4
Łazienki
5
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
314681

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe
Widok na morze
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 699 000 € · Cena za m²: 5 377 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 130 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 5

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 22 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rab — mediana 2 422 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Ardor real estate agency – 706 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 699 000 €.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Rab, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Rab (miasto)

Rab – miasto w Chorwacji, w żupanii primorsko-gorskiej, siedziba miasta Rab. Jest położone na wyspie o tej samej nazwie. W 2011 roku liczyło 437 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 7 161

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.