Dom šibenik

Ekskluzywna willa w pierwszym rzędzie do morza - luksusowe życie nad Adriatykiem
Wejdź do świata niekompromisowego luksusu w tej imponującej nowej inwestycji z 2025 roku, zlokalizowanej zaledwie 10 metrów od krystalicznie czystego Adriatyku. Ten wielorodzinny dom z 9 sypialniami i 10 łazienkami stanowi doskonałą harmonię współczesnej architektury, najnowocześniejszej technologii i śródziemnomorskiego uroku, wszystko w pierwszym rzędzie przy morzu z niezakłóconymi panoramicznymi widokami. Z klasą energetyczną A+ nieruchomość ta jest nie tylko domem najwyższej klasy, ale także inwestycją w zrównoważoną przyszłość. Położona pod prestiżowym adresem w Brodaricy koło Šibenika, willa oferuje rzadką kombinację prywatności, dostępności i życia w bezpośredniej bliskości morza, co coraz trudniej znaleźć na Adriatyku. Nieruchomość jest strategicznie usytuowana wzdłuż wybrzeża, z podwójnym podejściem – zarówno z górnej autostrady, jak i bezpośrednio od strony morza. Główna działka o powierzchni 998 m2 uzupełniona jest przyległą działką 313 m2, umożliwiającą dodatkowe osiem miejsc parkingowych. Willa znajduje się w absolutnym pierwszym rzędzie przy morzu, z południowo-zachodnią orientacją zapewniającą słońce od rana aż po spektakularny zachód. Panoramiczny widok na Adriatyk to nie tylko widok z okna – staje się częścią codziennego rytmu, tłem każdego posiłku, każdej rozmowy. Architektura i budowa Rozłożona na trzech piętrach, z piwnicą skrywającą niespodzianki, o których opowiemy, ta rezydencja nie jest jedynie zbudowana, jest przemyślana w najdrobniejszych szczegółach. Nośna konstrukcja z żelbetu zapewnia trwałość na pokolenia. Elewacja wykonana systemem ETICS z 12 cm wełny mineralnej i eleganckimi akcentami dużych paneli ceramicznych tworzy wizualną tożsamość jednocześnie nowoczesną i ponadczasowo elegancką. Zewnętrzna stolarka pochodzi od Schco, marki, która w świecie architektury premium nie wymaga wyjaśnień. Trójwarstwowe, izolacyjne szkło Low‑E w wyrafinowanym odcieniu RAL 8019 nie tylko zapewnia doskonałą efektywność energetyczną, ale także tworzy idealną równowagę między ochroną prywatności a pełnym zanurzeniem w otaczającym krajobrazie. Po stronie morza aluminium rolety zapewniają kontrolę nad światłem i widokiem. Po stronie lądu stałe rolety chronią przed wglądem przechodniów. Wewnętrzna stolarka drewniana jest wykonana na wymiar, a drzwi wejściowe o wysokich parametrach antywłamaniowych i przeciwpożarowych dają spokój niezbędny do prawdziwego relaksu. Przestronny układ Ten imponujący kompleks rozciąga się na trzech piętrach z wyraźnie wydzielonymi strefami: Piwnica – serce serwisowe willi W piwnicy znajduje się profesjonalna kuchnia wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia najwyższej jakości – zlew, rozdrabniacz odpadów, automatyczna zmiękczaczka wody, pralka, salamor, piec konwekcyjny parowy, płyta indukcyjna, płyta elektryczna. Znajdują się tam także pomieszczenia techniczne, centralna pralnia z pralkami i suszarkami, magazyn oraz dwa komfortowe apartamenty. Parter – strefa społeczna Przestrzeń parterowa przeznaczona jest na spotkania towarzyskie, z bezpośrednim dostępem do tarasu i basenu infinity. Tutaj znajduje się także w pełni wyposażony obszar do przygotowywania i serwowania napojów z ekspresem do kawy, zmywarką, lodówkami, maszyną do lodu, szafką – idealny do przyjmowania gości. Trzy jednostki mieszkalne na pierwszym i drugim piętrze oferują przestronne salony, kuchnie klasy premium oraz luksusowe sypialnie z łazienkami en‑suite. Każdy apartament posiada własną pralnię. Wnętrze i design Wnętrze zaprojektował renomowany projektant wnętrz, dostosowane do lokalizacji i charakteru obiektu, aby zapewnić pełną przyjemność i relaks. Wszystkie meble są projektowane i wykonywane na wymiar, a wszystkie pomieszczenia są w pełni wyposażone, bez potrzeby dodatkowych inwestycji. Podłogi Najwyższej klasy trójwarstwowy parkiet producenta Alpod w ciepłych naturalnych odcieniach w salonach, pokojach i korytarzach (odpowiedni do systemów ogrzewania podłogowego) Płytki ceramiczne I klasy włoskiego producenta Marazzi w łazienkach, kuchniach, spiżarni i na tarasach Duże panele ceramiczne o grubości 2 cm na tarasach i podłogach loggii, zamontowane na podwyższonej konstrukcji Ściany i wykończenia Płytki ceramiczne I klasy na pełnej wysokości pomieszczeń w łazienkach Tapeta ścienna od czołowego producenta, podkreślająca design Wnętrza Ściany pomalowane białą farbą półrozpraszającą w pozostałych pomieszczeniach Łazienka Dziesięć łazienek wyposażonych w armaturę renomowanego producenta GROHE z specjalnym wykończeniem zapewniającym trwałość i łatwiejszą konserwację. Kabiny prysznicowe z przezroczystym szkłem i profilami aluminiowymi, wbudowane podgrzewacze wody z podwyższoną ochroną przed hałasem oraz podwójne spłukiwanie zapewniają maksymalną higienę i niezawodność. Technologia i systemy inteligentne Kompletny system ogrzewania i chłodzenia oparty jest na systemach grzewczych Samsung dla domów, z LED‑owymi elementami grzewczymi w hybrydowej konstrukcji, sterowanymi przez wyświetlacze ścienne i aplikację SmartThings: Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, sterowane termostatem ściennym w każdym pokoju System multi‑split do chłodzenia i ogrzewania w każdym apartamencie z jednostkami zewnętrznymi na dachu Automatyczne włączanie czujnikami ruchu przy wejściu i w klatce schodowej. Otoczenie oświetlone jest starannie dobranym oświetleniem designerskim, sterowanym automatycznym przekaźnikiem czasowym, zapewniającym optymalną atmosferę nocną. Winda klasy premium Wbudowana winda od wiodącego niemieckiego producenta Schindler, łącząca piwnicę z drugim piętrem, zgodnie z Rozporządzeniem o dostępności. Dodatkowa winda do transportu jedzenia i napojów z piwnicy na parter. Przestrzenie zewnętrzne i ogród – śródziemnomorskie życie na zewnątrz W śródziemnomorskim stylu życie nie odbywa się w środku. Odbywa się na zewnątrz, na tarasach, przy basenie, w ogrodzie. Basen infinity o powierzchni 60 m2 z otoczeniem płynnie łączącym się z morzem to nie tylko basen, to manifest. Podgrzewany, z robotycznym odkurzaczem ułatwiającym utrzymanie, z funkcjonalnym pokrowcem ochronnym. Powłoka basenu z żelbetu jest dodatkowo termicznie izolowana, a wnętrze pokryte premium folią PVC. Zewnętrzny prysznic z przejściem dla pieszych do plaży zapewnia szybkie odświeżenie po kąpieli w morzu. Cztery tarasy z pełnym umeblowaniem oferują wybór, a zadaszony taras z letnią kuchnią umożliwia całoroczne korzystanie w śródziemnomorskim stylu przygotowywania posiłków – na świeżym powietrzu, z widokiem, z zapachem morza w powietrzu. Ogród ozdobiony jest dbałością, na jaką zasługuje taka nieruchomość. Trawnik, drzewa, rośliny śródziemnomorskie (cytryny, pomarańcze, różne kwiaty), wszystkie podlewane automatycznym systemem nawadniania Rain Bird z technologią „drop on drop” i rotacyjnymi zraszaczami. Ścieżki kamienne o grubości 5 cm prowadzą przez ten mały śródziemnomorski raj. Dlaczego ta nieruchomość? Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję nabycia topowej rezydencji śródziemnomorskiej, łączącej: Wyjątkową lokalizację – pierwszy rząd przy morzu, zaledwie 10 metrów od wody Nową budowę 2025 r. – bez potrzeby remontu czy dodatkowych inwestycji Efektywność energetyczną A+ – obniżone koszty eksploatacji i zrównoważoną przyszłość Najwyższej klasy materiały – Schco, GROHE, Samsung, Schindler, Marazzi, Alpod