Mieszkanie Marčana

Na sprzedaż · Marčana · Istarska

3 Pokoje 65 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 285 000 € 4 385 €/m²

Opis nieruchomości

Trzypokojowe mieszkanie, Krnica, Istria
Sprzedajemy mieszkanie o powierzchni 65 m2 położone na pierwszym piętrze domu, zapewniające doskonałe połączenie komfortu i bliskości morza z zachwycającym widokiem z tarasu i pomieszczeń. Ten urokliwy dom ma wszystko, czego potrzebujesz do spokojnego życia nad morzem. Mieszkanie składa się z przedpokoju prowadzącego do kuchni i salonu. Ta otwarta przestrzeń życiowa tworzy przyjemne otoczenie do rodzinnych spotkań i relaksu. Dwie jasne sypialnie zapewniają prywatność i komfort, a łazienka oraz taras dodatkowo wzbogacają funkcjonalność mieszkania. To, co czyni tę nieruchomość wyjątkową, to jej bliskość do morza – zaledwie 20 metrów. Wraz z samym mieszkaniem na sprzedaż jest przestronny ogród o powierzchni 60 m2, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu. Dodatkowo zapewniono prywatny parking o powierzchni 20 m2, co daje wygodę i dostępność. Ta nieruchomość to wyjątkowa okazja dla osób marzących o życiu blisko morza, z wystarczającą przestrzenią, aby cieszyć się wszystkimi urokami życia nadmorskiego.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Niska

Ta oferta 4 385 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 070 €/m²

Różnica względem mediany +42,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 560 €/m²–3 588 €/m² Porównano z 8 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Marčana 185 000 € · 74 m² 2 500 €/m² Podobieństwo 81 %

Marčana 198 000 € · 75 m² 2 640 €/m² Podobieństwo 80 %

Marčana 181 000 € · 74 m² 2 446 €/m² Podobieństwo 71 %

Duga Uvala 219 000 € · 60 m² 3 650 €/m² Podobieństwo 70 %

Duga Uvala 214 000 € · 60 m² 3 567 €/m² Podobieństwo 70 %

Loborika 160 000 € · 62 m² 2 581 €/m² Podobieństwo 70 %

Duga Uvala 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobieństwo 67 %

Krnica 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Podobieństwo 65 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Marčana): 2 332 €/m² Źródło: MPGI, 2024

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 172 €–260 € Na podstawie stawki gminy Marčana na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 285 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Marčana
Powiat: Marčana
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52206
Powierzchnia użytkowa: 65 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 311210

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 4 385 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 65 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 8 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Marčana — mediana 2 332 €/m² za 2024 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.