Dom Umag

Istria, Umag - przestronny i wysokiej jakości dom w pobliżu Umagu
Nieruchomość została zaprojektowana i wybudowana jako dom rodzinny, aby zapewnić funkcjonalną przestrzeń mieszkalną dla rodziny i przyjaciół. Łącznie znajduje się 380 m2, na działce o powierzchni 710 m2. Parter to otwarty plan z kuchnią prowadzącą do jadalni i salonu, które otwierają się na zewnętrzny salon z miejscem do jedzenia pod zadaszonym tarasem latem. Na tym piętrze znajduje się również sypialnia z łazienką (en suite) oraz osobna toaleta. Piwnica o powierzchni 45 m2 z prywatną łazienką, prysznicem i oddzielnym wejściem. Na pierwszym piętrze znajdują się 4 sypialnie (jedna z prywatną łazienką) oraz osobna łazienka. Na poddaszu znajduje się wciąż niewykończona przestrzeń o powierzchni 100 m2 z pełną instalacją elektryczną i hydrauliczną, umożliwiającą stworzenie sypialni master lub osobnego apartamentu. Posiada 2 okna typu Velux oraz dwa okna okrągłe, z których jedno oferuje piękny widok na Morze Adriatyckie. Nieruchomość ma wysoki współczynnik efektywności energetycznej jako element pierwotnego projektu. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia pompa ciepła powietrze-woda. (Viesmann/Siemens) To rozwiązanie zapewnia ogrzewanie podłogowe na całym parterze jako główne źródło ciepła oraz wbudowane jednostki ścienne jako źródło wtórne. W głównym salonie znajduje się piec na pellet Piazzetta, który zapewnia ciepłą i przyjemną atmosferę zimą, a także dodatkowe ciepło, choć nie jest to konieczne przy głównych i wtórnych źródłach ciepła. W chłodniejszych miesiącach utrzymuje to nieruchomość w stałej temperaturze. Latem jednostki zapewniają zmienną klimatyzację we wszystkich salonach. W ramach budowy cały budynek został wyłożony wysokim poziomem izolacji pokrytej neutralnym tynkiem na wszystkich ścianach zewnętrznych. Drzwi i okna są drewniane od wewnątrz i aluminiowe od zewnątrz, z aluminiowymi roletami na wszystkich drzwiach i oknach, wszystkie wyposażone w zamki antywłamaniowe. Woda pitna jest filtrowana, aby zmniejszyć poziom kamienia w wodzie. Basen ma wymiary 9 metrów na 4 metry i maksymalną głębokość 1,8 metra. Po każdej stronie domu znajdują się dwa dedykowane miejsca parkingowe, a dodatkowe miejsca znajdują się na głównej ulicy przed domem. Istnieją dwa rozwiązania monitoringu: podstawowe z 4 kamerami obejmującymi zewnętrzną część nieruchomości na wysokości 4 metrów nad ziemią oraz dodatkowe z trzema kamerami Ring monitorującymi wejście frontowe i tylne, wszystkie dostępne w aplikacji mobilnej. Czyszczenie basenu, koszenie trawnika i usługi sprzątania są obecnie zamówione i dbają o nieruchomość przez cały rok. Dom znajduje się w części mieszkalnej Umagu, bardzo cichej, ale jednocześnie bardzo blisko centrum Umagu i wybrzeża. W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację, prosimy o kontakt z pełnym zaufaniem. Ten dom oferuje wyjątkową okazję do wysokiej jakości życia lub inwestycji w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w regionie.