Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 144 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 1 250 000 € 8 681 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, luksusowe mieszkanie z 3 sypialniami, pierwsze piętro w willi miejskiej, 2 miejsca garażowe
Mieszkanie składa się z przedpokoju, trzech pokoi, dwóch łazienek, toalet, spiżarni, salonu z jadalnią, 2 balkonów (1 zadaszonego i 1 odkrytego) oraz 2 miejsc postojowych w podziemnym garażu, łączna powierzchnia użytkowa 144,30m2. Budowa i wyposażenie najwyższej jakości, aluminiowa stolarka, ogrzewanie pompą ciepła, wysokiej jakości armatura sanitarna, ceramika, podłogi. Elitarna lokalizacja w Opatiji, piękny widok na otwarte morze. W cenie VAT( nabywca jest zwolniony z podatku od sprzedaży w wysokości 3%). Identyfikator niestandardowy: iro-1914 Klasa energetyczna: A+ Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 8 681 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 462 €/m²

Różnica względem mediany +58,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 85.

Cena za m² jest wyższa niż w 85 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 228 €/m²–7 982 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 1 045 032 € · 144 m² 7 257 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 625 000 € · 144 m² 4 340 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 520 000 € · 144 m² 3 611 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 1 130 000 € · 143 m² 7 902 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 520 000 € · 145 m² 3 586 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 1 000 000 € · 145 m² 6 897 €/m² Podobieństwo 99 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 95 €–1 152 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 1 250 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 144 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 264936

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 250 000 € · Cena za m²: 8 681 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 144 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.