Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Abbazia, lussuoso appartamento con 3 camere da letto, primo piano in una villa urbana, 2 posti auto in garage
Appartamento composto da corridoio, tre camere, due bagni, wc, ripostiglio, cucina, soggiorno con zona pranzo, 2 balconi ( 1 coperto e 1 scoperto), e 2 posti auto in garage sotterraneo, superficie utile totale 144,30m2. Costruzione e finiture di alto livello, infissi in alluminio, riscaldamento a pompa di calore, sanitari di qualità, ceramica, pavimenti in legno. Posizione d'élite a Opatija, vista aperta e splendida sul mare. Prezzo comprensivo di IVA( acquirente esente dal pagamento dell'imposta di registro del 3%). Codice immobile: iro-1914 Classe energetica: A+ Contatto: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 8 681 €/m²

Mediana di annunci simili 5 718 €/m²

Differenza dalla mediana +51,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 85.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 85 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 269 €/m²–7 982 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 95 €–1 152 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

• Appartamento · #264936 Superficie: 144 m² Locali: 4 Questa variante 1 250 000 €
• Appartamento · #264935 Superficie: 137 m² Locali: 4 1 250 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

1 250 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

144 m²

Camere

4

Bagni

2

ID annuncio

264936

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Garage

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 250 000 € · Prezzo al m²: 8 681 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 144 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia