Mieszkanie Opatija
Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nieruchomości
Penthouse z basenem, windą, garażem, widokiem
***EXPRESYJNY PODWÓJNY PENTHOUSE Z BASENEM*** WIDOK OTWARTY***NOWY BUDYNEK***
W nowym budynku, w lokalizacji bardzo blisko morza i głównej plaży w Opatiji, oferujemy przestronny penthouse dwupoziomowy położony na 3.
piętrze i dach budynku.
Wszystkie piętra są połączone windą.
Ogrzewanie (ogrzewanie podłogowe) i chłodzenie realizowane jest za pomocą pompy ciepła, co zapewnia niskie koszty eksploatacji, a stolarka zewnętrzna jest również najwyższej jakości.
Wnętrze apartamentów wyposażone jest w materiały najwyższej jakości, ceramikę i podłogi parkietowe oraz wbudowane sanitariaty.
Budynek znajduje się na wzgórzu i oferuje wspaniały widok na Opatiję i cały Kvarner.
Przed budynkiem znajduje się basen.
Mieszkanie składa się z trzech sypialni, salonu z kuchnią i jadalnią, trzech łazienek, toalet, garderób, korytarzy i pomieszczeń technicznych o łącznej powierzchni użytkowej 233.61 m2, do której należą boczna część tarasu i dwa balkony o łącznej powierzchni 84.95 m2, co daje łączną powierzchnię mieszkania w poddaszu 318.56 m2.
Schody prowadzą na taras na dachu z basenem (3 x 8 m) o powierzchni 24 m2, leżakiem, magazynem i kotłownią o łącznej powierzchni 227.23 m2, co oznacza, że łączna powierzchnia wynosi 545.79 m2.
W podziemnym garażu znajdują się trzy miejsca parkingowe o powierzchni 12.39 m2,12.50 m2 i 13.77 m2 oraz jedno miejsce parkingowe o powierzchni 12.50 m2 w ogrodzie budynku.
***OGÓLNE UWAGI***
Zwiedzanie nieruchomości jest możliwe wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa, która jest podstawą dalszych działań związanych ze sprzedażą oraz poborem prowizji, wszystko zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.
W razie pytań prosimy o kontakt bezpośrednio z agentem pod numerem +385 98 215 367 lub poprzez link w ogłoszeniu.
Z nami można komunikować się po angielsku, niemiecku, rosyjsku lub włosku.
Opłata agencyjna jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 81 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Opatija
1 950 000 € · 335 m²
5 821 €/m²
Podobieństwo 95 %
Opatija
2 450 000 € · 367 m²
6 676 €/m²
Podobieństwo 86 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobieństwo 85 %
Opatija
1 797 000 € · 261 m²
6 885 €/m²
Podobieństwo 84 %
Opatija
1 696 000 € · 261 m²
6 498 €/m²
Podobieństwo 84 %
Opatija
1 350 000 € · 294 m²
4 592 €/m²
Podobieństwo 84 %
Opatija
2 450 000 € · 274 m²
8 942 €/m²
Podobieństwo 83 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobieństwo 82 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Oferty tej nieruchomości
2 Oferty
Dodatkowe informacje
- Cena
- 2 597 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Opatija
- Powiat
- Opatija
- Żupania
- Primorsko-goranska
- Kod pocztowy
- 10413
- Powierzchnia użytkowa
- 318 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 4
- Garaż
- 1
- Pierwsza linia brzegowa
- Tak
- ID ogłoszenia
- 259996
Co znalazła nasza AI w opisie
- Balkon
- Winda
- Garaż
- Miejsca parkingowe
- Basen
- Taras
- Ogrzewanie podłogowe
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 2 597 000 € · Cena za m²: 8 167 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 318 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 4 · Łazienki: 4
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 43 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?
Tak. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 2 450 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 2 597 000 €.
O okolicy
Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 265 419
Źródło: Wikipedia
