Mieszkanie Medulin

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

3 Pokoje 108 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 485 000 € 4 491 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie, Medulin, Banjole, sprzedaż, 108.00m²
Istria, Banjole, zaledwie 320 m od morza, sprzedaje mieszkanie w nowym budynku na 1. piętrze. Mieszkanie charakteryzuje się najwyższą jakością wykonania i materiałów. Użytkowa powierzchnia netto mieszkania wynosi 108 m2, natomiast powierzchnia mieszkalna netto to 90 m2. Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni 17 m2 oraz miejsce parkingowe. Obecnie jest w stanie wykończenia, a cena podana jest bez mebli. Mieszkanie składa się z przestronnego przedpokoju, trzech sypialni (jedna z własną łazienką), dodatkowej łazienki oraz salonu z kuchnią i jadalnią.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 491 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 783 €/m²

Różnica względem mediany +18,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 75.

Cena za m² jest wyższa niż w 75 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 250 €/m²–4 428 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Medulin 485 000 € · 108 m² 4 491 €/m² Podobieństwo 100 %

Medulin 257 500 € · 107 m² 2 407 €/m² Podobieństwo 99 %

Medulin 545 000 € · 110 m² 4 955 €/m² Podobieństwo 98 %

Medulin 560 000 € · 112 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 96 %

Medulin 399 000 € · 107 m² 3 729 €/m² Podobieństwo 94 %

Medulin 585 000 € · 109 m² 5 367 €/m² Podobieństwo 94 %

Medulin 536 000 € · 107 m² 5 009 €/m² Podobieństwo 94 %

Medulin 430 000 € · 115 m² 3 739 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 540 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 485 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Medulin
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 108 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 3
ID ogłoszenia: 250030

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 485 000 € · Cena za m²: 4 491 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 108 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.