Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Stanovanje, Medulin, Banjole, Prodaja, 108.00m²
Istra, Banjole, na samo 320 m od morja se prodaja stan v novogradnji na 1. katu stavbe.Stan odlikuje vrhunska kakovost izvedbe in materialov. Neto uporabna površina stanovanja znaša 108 m2, medtem ko je neto stanovanjska površina 90 m2.Stanovanju pripada vrt velikosti 17 m2 in parkirno mesto.Trenutno je v fazi dokončanja, cena pa je ključ v roke brez pohištva.Stan sestavlja prostoren hodnik, tri spalnice (ena en suite s kopalnico), dodatna kopalnica in dnevna soba s kuhinjo in jedilnico z izhodom na nataknjeno teraso, s katere je razgled na morje.V vsaki sobi je klimatska naprava Mitsubishi, po celotnem stanovanju je nameščeno talno ogrevanje na elektriko s termostati za regulacijo v vsaki sobi.V dnevni sobi, kuhinji in kopalnicah je talna obloga vrhunska keramika Lamborghini, medtem ko so v sobah tristranski lesni parket.Obstaja možnost nakupa in shranjevanja.Odlična lokacija v enem izmed elitnih naselij občine Medulin!Mirni del, v bližini plaž, naredi ta stan za popolno nepremičnino za počitnice ali za turistično oddajanje.Prodajalec je pravna oseba v sistemu DDV.Kupec ne plača 3% davka na promet nepremičnin.I28995Banjole

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 491 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 734 €/m²

Razlika od mediane +20,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 73.

Cena na m² je višja kot pri 73 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 250 €/m²–4 839 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 485 000 € · 108 m² 4 491 €/m² Podobnost 100 % Medulin 257 500 € · 107 m² 2 407 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 545 000 € · 110 m² 4 955 €/m² Podobnost 98 % Medulin 560 000 € · 112 m² 5 000 €/m² Podobnost 96 % Medulin 399 000 € · 107 m² 3 729 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 585 000 € · 109 m² 5 367 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 536 000 € · 107 m² 5 009 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 430 000 € · 115 m² 3 739 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 540 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

485 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

108 m²

Sobe

3

Kopalnice

3

ID oglasa

250030

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 485 000 € · Cena na m²: 4 491 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 108 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia