Dom Pobri

Opatija, willa o powierzchni 542m2 z ogromnym potencjałem z widokiem na morze + otoczenie 1200m2
OPATIA, POBRI - wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale w pobliżu Opatiji Na sprzedaż jest przestronny budynek mieszkalno‑komercyjny wolnostojący o łącznej powierzchni brutto 540 m2. Znajduje się na działce o powierzchni 1200 m2, zaledwie kilka minut jazdy od centrum Opatiji. Nieruchomość oferuje wiele możliwości dzięki swojej unikalnej strukturze i lokalizacji. Układ: Piwnica (50 m2): Były klub nocny, gotowy do przekształcenia. Składa się z sali, magazynu i toalety. Parter (200 m2): Była restauracja, idealna do przekształcenia w przestrzeń biznesową. Zawiera dwie sale, kuchnię, trzy magazyny, trzy toalety, garderobę, korytarz, zadaszony i otwarty taras z pięknym widokiem na morze. Pierwsze piętro (110 m2): Przestronne czteropokojowe mieszkanie z salonem. Zawiera cztery sypialnie, salon, kuchnię, łazienkę, zadaszony balkon i taras z widokiem na morze. Dodatkowe korzyści: Ogrzewanie: centralne gazowe, z dodatkową klimatyzacją do ogrzewania i chłodzenia. Parking: duży parking na 15 samochodów. Ogród: zadaszony taras z widokiem na morze. Przestronny ogród, idealny do budowy basenów i innych obiektów rekreacyjnych. Widok: południowa orientacja z pięknym widokiem na morze. Nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, idealną do różnych celów, takich jak przychodnia dentystyczna, restauracja lub mini board. Bliskość Opatiji, duży parking i przestronny ogród zapewniają niezliczone możliwości dla przyszłych właścicieli. Dodatkowe opcje: Przekształcenie przestrzeni: powierzchnia dawnej restauracji i klubu nocnego może być łatwo dostosowana do różnych potrzeb, od biur po salony piękności. Obiekty zewnętrzne: zagospodarowany trawnik i sad, wraz z fontanną i dużym grillem na zewnątrz, tworzą idylliczną atmosferę na prywatne lub biznesowe spotkania. Prywatność: dom znajduje się w cichej i spokojnej lokalizacji, przy drodze utwardzonej. Nieruchomość zapewnia rzadką okazję do aranżacji zgodnie z osobistymi życzeniami i potrzebami, i jest idealna dla osób poszukujących przestrzeni z potencjałem do różnych kombinacji biznesowych i mieszkalnych. Znajduje się 830 m od morza, lub 2,8 km samochodem (ok. 7 min). OPATIA: Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym ośrodkiem turystycznym przyciągającym turystów z całego świata. Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują nieoceniony widok na morze oraz okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest urokliwymi małymi miasteczkami z starymi domami położonymi w wąskich, pełnych historii uliczkach. Ulice Opatiji składają się z nieruchomości wyróżniających się specyficzną architekturą i willami z okresu habsburskiego. Szeroki wybór plaż, krystalicznie czyste morze i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję w pełni rozwiniętym ośrodkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonałą opcję inwestycyjną. Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, wskaźnik wynajmu jest doskonały, co zapewnia zwrot z inwestycji w wysokości od 5 % do 10 % i przyciąga zagranicznych inwestorów. Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i lokatorzy, Ogląd nieruchomości, którym jesteście zainteresowani, jest możliwy wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, w celu ochrony właściciela przed wizytami nieuprawnionych osób oraz zgodnie z ustawą o ochronie danych i ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca/najemca jest zobowiązany do podpisania Umowy Pośrednictwa, zawierającej następujące informacje: - podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/najmującym/najemcy - podstawowe informacje o agencji - wysokość prowizji agencji Opłata agencji dla nabywcy wynosi 3 % (+25 % VAT) od łącznej uzgodnionej ceny zakupu. Opłata agencji dla najemcy wynosi równowartość jednego miesięcznego czynszu (+25 % VAT). Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses