Haus Pobri

Opatija, Villa von 542m2 mit großem Potenzial mit Meerblick + Umgebung 1200m2
OPATIJA, POBRI - einzigartige Immobilie mit großem Potenzial in der Nähe von Opatija
Zum Verkauf steht ein geräumiges Gewerbe- und Wohngebäude mit einer Bruttofläche von 540 m2.
Es befindet sich auf einem 1200 m2 großen Grundstück, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Opatija entfernt.
Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten aufgrund ihrer einzigartigen Struktur und Lage.
Anordnung des Raumes:
Erdgeschoss (50 m2):
Ehemaliger Nachtclub, jetzt bereit für den Umbau.
Es besteht aus einem Saal, einem Abstellraum und einer Toilette.
Erdgeschoss (200 m2):
Ein ehemaliges berühmtes Restaurant, ideal für die Umwandlung in einen Geschäftsraum.
Es umfasst zwei Säle, eine Küche, drei Lagerräume, drei Toiletten, ein Ankleidezimmer, einen Flur, eine überdachte und nicht überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Erster Stock (110 m2):
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer.
Es verfügt über vier Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, überdachter Balkon und Terrasse mit Meerblick.
Zusätzliche Vorteile:
Heizung: Zentral mit Gas, mit zusätzlichen Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen.
Parkplatz: Großer Parkplatz für ca. 15 Autos.
Garten: Terrasse mit Blick auf das Meer.
Geräumiger Garten, perfekt für den Bau von Schwimmbädern und anderen Einrichtungen für Geselligkeit.
Aussicht: Südlage mit herrlichem Meerblick.
Diese Eigenschaft stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, ideal für verschiedene Zwecke wie Zahnklinik, Restaurant oder Mini-Pension.
Die Nähe von Opatija, ein großer Parkplatz und ein geräumiger Garten bieten unzählige Möglichkeiten für zukünftige Besitzer.
Zusätzliche Optionen:
Umnutzung: Der Raum des ehemaligen Restaurants und Nachtclubs kann leicht an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden, von Büroräumen bis hin zu Schönheitssalons.
Außenanlagen: Der gepflegte Rasen und der Obstgarten mit einem Springbrunnen und einem großen Außengrill schaffen ein idyllisches Ambiente für private oder geschäftliche Versammlungen.
Privatsphäre: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Lage und direkt an der asphaltierten Straße.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für die Dekoration nach persönlichen Wünschen und Bedürfnissen und ist ideal für diejenigen, die einen Raum mit dem Potenzial für verschiedene Geschäfts- und Wohnkombinationen suchen.
Es ist 830 m Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 2,8 km mit dem Auto (ca. 7 min).
OPATIJA:
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus der ganzen Welt.
Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka.
Die Immobilien in Opatija bieten einen unschätzbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres.
Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen Gassen mit einer reichen Geschichte umgeben.
Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur auszeichnen, und Villen aus der Habsburgerzeit.
Eine große Auswahl an Stränden, kristallklarem Meer und verschiedenen touristischen Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einer vollendeten touristischen Destination machen, die von den Nachbarländern als eine ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird.
Die Immobilienpreise in diesem Bereich steigen, die Belegung der Mieten ist ausgezeichnet, was zu einem Return on Investment von 5% bis 10% und der Anziehung ausländischer Investoren geführt hat.
Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Mieter,
Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert und an der Sie interessiert sind, ist nur mit der Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages möglich, und zwar zum Schutz des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch von nicht registrierten Personen, aber auch in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz.
Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Mieter verpflichtet, einen Vertrag über die Immobilienvermittlung zu unterzeichnen, in dem Folgendes angegeben ist:
- Basisdaten über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter
- grundlegende Informationen über die Agentur
- Höhe der Agenturprovision
Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% (+25%) des gesamten vereinbarten Kaufpreises.
Die Agenturprovision für den Mieter/Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25% MwSt.).
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
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