Maison Pobri

Opatija, villa de 542m2 avec énorme potentiel avec vue mer + environnement 1200m2
OPATIJA, POBRI - propriété unique avec un énorme potentiel près d'Opatija For sale, un spacieux bâtiment individuel à usage commercial et résidentiel d'une surface brute totale de 540 m2. Il est situé sur un terrain de 1200 m2, à seulement quelques minutes en voiture du centre d'Opatija. Cette propriété offre une variété d'opportunités grâce à sa structure et son emplacement uniques. Disposition : Sous-sol (50 m2) : Ancien nightclub, maintenant prêt à être reconverti. Il se compose d'une salle, d'un débarras et d'un WC. Rez-de-chaussée (200 m2) : Ancien restaurant, idéal pour être transformé en espace commercial. Il comprend deux salles, une cuisine, trois débarras, trois WC, un vestiaire, un couloir, une terrasse couverte et une terrasse découverte avec une belle vue sur la mer. Premier étage (110 m2) : Appartement spacieux de quatre chambres avec salon. Il comprend quatre chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains, un balcon couvert et une terrasse donnant sur la mer. Avantages supplémentaires : Chauffage : gaz central, avec climatisation supplémentaire pour le chauffage et le refroidissement. Parking : grand parking pour 15 voitures. Jardin : terrasse couverte donnant sur la mer. Jardin spacieux, parfait pour construire des piscines et d'autres installations de convivialité. Vue : orientation sud avec une belle vue sur la mer. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, idéale pour divers usages tels que polyclinique dentaire, restaurant ou mini board. La proximité d'Opatija, le grand parking et le jardin spacieux offrent d'innombrables opportunités aux futurs propriétaires. Options supplémentaires : Conversion d'espace : l'espace de l'ancien restaurant et nightclub peut être facilement adapté à différents besoins, des bureaux aux salons de beauté. Installations extérieures : une pelouse paysagée et un verger, ainsi qu'une fontaine et un grand barbecue extérieur, créent une ambiance idyllique pour des réunions privées ou professionnelles. Intimité : la maison est située dans un endroit calme et paisible, à côté de la route asphaltée. Cette propriété offre une rare opportunité d'aménagement selon les souhaits et besoins personnels, et est idéale pour ceux qui recherchent un espace avec le potentiel de combiner différentes activités commerciales et résidentielles. Elle se trouve à 830 m de la mer, ou 2,8 km en voiture (environ 7 min). OPATIJA : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique bien connue des visiteurs du monde entier. La ville est entourée d'une belle nature, au pied du mont Učka. L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches en histoire. Les rues d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise. Une large sélection de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique aboutie, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement. Les prix de l'immobilier dans cette zone augmentent, le taux d'occupation des locations est excellent, ce qui engendre un retour sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Chers acheteurs, locataires et preneurs potentiels, La visite du bien immobilier qui vous intéresse n'est possible qu'après la signature d'un contrat d'agence immobilière, afin de protéger le propriétaire des visites de personnes non enregistrées, et conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Lors de la visite de chaque bien, l'acheteur/locataire potentiel est tenu de signer un contrat d'agence immobilière précisant les éléments suivants : - informations de base sur l'acheteur/locataire potentiel - informations de base sur l'agence - montant de la commission d'agence Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3 % (+25 % TVA) du prix d'achat total convenu. Les frais d'agence pour le locataire sont équivalents à un mois de loyer (+ 25 % TVA). Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses