Hiša Pobri

Opatija, vila 542m2 z velikim potencialom s pogledom na morje + okolica 1200m2
OPATIJA, POBRI - edinstvena nepremičnina ogromnega potenciala v bližini Opatije Na prodaju je prostrana poslovno-stanovanjska samostojna stavba skupne bruto površine 540 m². Postavljena je na parceli od 1200 m², le nekaj minut vožnje od središča Opatije. Ta nepremičnina ponuja raznolike možnosti zahvaljujoč svoji edinstveni strukturi in položaju. Razpored prostorov: Klet (50 m²): Prejavni nočni klub, zdaj pripravljen za prenamembo. Sestavljen je iz dvorane, shrambe in WC-ja. Prizemlje (200 m²): Nekdanji znani restoran, idealen za prenamembo v poslovni prostor. Vključuje dve dvorani, kuhinjo, tri skladišči, tri WC-je, garderobo, hodnik, pokrito in nepokrito teraso s čudovitim razgledom na morje. Prvi nadstropje (110 m²): Prostoren štiriskalni stan s dnevnim bivalnim prostorom. Vsebuje štiri spalnice, dnevni prostor, kuhinjo, kopalnico, pokrit balkon in teraso z razgledom na morje. Dodatne ugodnosti: Gretje: Centralno na plin, z dodatnimi klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje. Parkirišče: Veliko urejeno parkirišče za približno 15 avtomobilov. Zunanja površina: Pokrita terasa z razgledom na morje. Prostoren vrt, popoln za izgradnjo bazena in drugih vsebin za druženje. Razgled: Južna orientacija s čudovitim razgledom na morje. Ta nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost, idealno za različne namene, kot so zobozdravstvena poliklinika, restavracija ali mini penzionat. Bližina Opatije, veliko parkirišče in prostorna zunanja površina ponujajo nešteto možnosti za bodoče lastnike. Dodatne možnosti: Prenova prostora: Prostor nekdanjega restavracije in nočnega kluba je lahko enostavno prilagojen različnim potrebam, od pisarniških prostorov do kozmetičnih salonov. Zunanje vsebine: Urejena travnata površina in sadovnjak, z vodnjaki in velikim zunanjim žarom, ustvarjajo idilično vzdušje za zasebna ali poslovna srečanja. Zasebnost: Hiša se nahaja na tihem in mirnem mestu ter takoj ob asfaltirani cesti. Ta nepremičnina ponuja redko priložnost za ureditev po osebnih željah in potrebah ter je idealna za tiste, ki iščejo prostor s potencialom za različne poslovne in stanovanjske kombinacije. Oddaljena je 830 m po zračni liniji od morja, oziroma 2,8 km z avtom (približno 7 min). OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto, ki leži na Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, na podnožju gore Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv razgled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s čudovitimi majhnimi mestci s starimi hišami, ki stojijo v ozkih ulicah bogate zgodovine. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi, ter vile, ki segajo v habsburško obdobje. Velik izbor plaž, kristalno čistega morja in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana sosednjih držav kot odlična investicijska izbira. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, izpolnjenost najemov je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5% do 10% in privabljanje tujih vlagateljev. Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupci, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je mogoč le in izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin, in to v namen zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. Pri ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan podpisati Pogodbo o posredovanju nepremičnin, v kateri je navedeno naslednje: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupcu - osnovni podatki o agenciji - znesek agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3% (+25% DDV) od skupno dogovorjene kupoprodajne cene. Agencijska provizija za najemnika/zakupnika znaša eno mesečno najemnino/zakupnino (+ 25% DDV). Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja