Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 96 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 390 000 € 4 063 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, oaza w centrum z dwoma apartamentami
Oferujemy doskonałą nieruchomość w centrum Opatiji, składającą się z dwóch apartamentów. Apartamenty znajdują się na parterze starej willi, większy apartament o powierzchni 66m2 zaprojektowany jest jako jednopokojowy; od drzwi wejściowych wchodzisz do salonu z kuchnią, z którego przechodzisz do korytarza, skąd po lewej stronie jest sypialnia, a w dalszej części łazienka. Mniejszy apartament o powierzchni 30m2 ma osobne wejście, z którego można bezpośrednio wejść do salonu połączonego z kuchnią oraz sypialni i pomieszczenia magazynowego o powierzchni około 1.5m2. Przed apartamentami znajduje się ogród do użytku z dwoma domkami ogrodowymi, dzięki czemu w centrum masz własną oazę zieleni. Cicha okolica, zaledwie kilka minut pieszo do Slatina, sprawia, że nieruchomość jest idealna zarówno pod wynajem mieszkalny, jak i turystyczny, ponieważ są dwie oddzielne jednostki mieszkalne. Apartamenty są w pełni umeblowane, co umożliwia szybkie wprowadzenie się. Istnieje możliwość skorzystania z przywilejowego biletu parkingowego oraz zakupu działki, jeśli chcesz własne miejsce parkingowe. Wszystkie informacje uzyskaj od agenta

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 063 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 174 €/m²

Różnica względem mediany -34,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 13.

Cena za m² jest wyższa niż w 13 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 219 €/m²–6 852 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 570 000 € · 96 m² 5 938 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 642 300 € · 97 m² 6 622 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 641 800 € · 97 m² 6 616 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 570 000 € · 97 m² 5 876 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 800 000 € · 100 m² 8 000 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 63 €–768 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 390 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 96 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 238364

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 4 063 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 96 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.