Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 90 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 639 000 € 7 100 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, piękny apartament z basenem
Opatija, pośredniczymy w sprzedaży mieszkania w prywatnym budynku z pięknym widokiem na morze. Opatija jest perłą Adriatyku i kolebką chorwackiego turystyki, jednym z najbardziej pożądanych miejsc do życia w Chorwacji, co znacząco przyczynia się do szeregu działań i programów, dzięki którym administracja miejska podnosi standardy i ułatwia życie swoim mieszkańcom. Mieszkanie składa się z 2 sypialni, 2 łazienek, salonu, kuchni, jadalni, tarasu, loggii, miejsca parkingowego, a także prywatnego basenu, z którego mogą korzystać wszyscy najemcy. Powierzchnia wynosi 90 m2. Ogrzewanie jest na klimatyzację i prąd. Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie 5 minut samochodem od centrum Opatiji. W pobliżu znajduje się sklep, transport publiczny, szkoła, przedszkole, poczta, plac zabaw dla dzieci... Szanowni najemcy, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami, oglądanie nieruchomości jest możliwe wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa. Zgodnie z tym najemca jest zobowiązany do zapłaty prowizji agencji w przypadku wynajmu w wysokości ceny jednego miesięcznego czynszu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 100 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 863 €/m²

Różnica względem mediany +21,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 72.

Cena za m² jest wyższa niż w 72 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 433 €/m²–7 180 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 763 000 € · 90 m² 8 478 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 365 000 € · 90 m² 4 056 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 465 000 € · 89 m² 5 225 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 1 007 000 € · 91 m² 11 066 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 655 000 € · 92 m² 7 120 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 59 €–720 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 639 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 90 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 238688

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 639 000 € · Cena za m²: 7 100 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 90 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.