Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 68 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 440 000 € 6 471 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - piętro willi w centrum z garażem
Na sprzedaż jest piętro o powierzchni 67 m2 w pięknej willi położonej w centrum Opatiji. Ta specjalna oferta obejmuje rzadką wygodę – garaż o powierzchni 28m2, co jest prawdziwą rzadkością w sercu Opatiji. Mieszkanie składa się z kuchni z jadalnią, przestronnego salonu z dostępem do dużego tarasu, dwóch komfortowych sypialni, przedpokoju, łazienki i toalety. Dodatkowo do mieszkania należą dwa duże schowki na drewno, a ogrzewanie zapewnione jest centralnym systemem podłogowym na pellety. Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się zaledwie 5‑minutowy spacer od morza i plaży, oferując idealne połączenie komfortu i lokalizacji. Po więcej informacji o tej ofercie prosimy o kontakt.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 6 471 €/m²

Mediana podobnych ofert 8 002 €/m²

Różnica względem mediany -19,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 31.

Cena za m² jest wyższa niż w 31 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 6 250 €/m²–8 762 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 599 800 € · 68 m² 8 821 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 488 000 € · 67 m² 7 284 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 550 000 € · 67 m² 8 209 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 605 000 € · 69 m² 8 768 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Podobieństwo 92 %

Opatija 720 000 € · 74 m² 9 730 €/m² Podobieństwo 91 %

Opatija 617 900 € · 74 m² 8 350 €/m² Podobieństwo 91 %

Opatija 415 000 € · 74 m² 5 608 €/m² Podobieństwo 91 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 45 €–544 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 440 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 68 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 3
Garaż: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 207741

Co znalazła nasza AI w opisie

Garaż: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 440 000 € · Cena za m²: 6 471 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 68 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.