Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija - Etage einer Villa im Zentrum mit Garage
Zum Verkauf steht eine 67 m2 große Wohnung in einer wunderschönen Villa im Zentrum von Opatija.
Dieses Angebot beinhaltet eine seltene Annehmlichkeiten - eine Garage von 28m2, die eine echte Seltenheit im Herzen von Opatija ist.
Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer und einer Toilette.
Neben der Wohnung gibt es zwei große Holzhütten, während die Heizung durch ein zentrales Pelletdeck gelöst wird.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist nur 5 Gehminuten vom Meer und dem Strand entfernt und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Lage.
Für weitere Informationen zu diesem Angebot kontaktieren Sie uns bitte.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 6 471 €/m²

Median ähnlicher Angebote 8 002 €/m²

Abweichung vom Median -19,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 31.

Der Preis pro m² liegt über dem von 31 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 250 €/m²–8 762 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 45 €–544 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

440 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

3

Badezimmer

3

Garage

1

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

207741

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 440 000 € · Preis pro m²: 6 471 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 68 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia