Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Abbazia - piano di una villa nel centro con garage
In vendita è un attico di 67 m² in una splendida villa situata nel centro di Opatija. Questa offerta speciale include una rara comodità - un garage di 28m², una vera rarità da avere nel cuore di Opatija. L'appartamento è composto da cucina con zona pranzo, ampio soggiorno con uscita su una grande terrazza, due confortevoli camere da letto, corridoio, bagno e toilette. Con l'appartamento arrivano anche due grandi cantine, mentre il riscaldamento è gestito da una centrale a pellet. Questa eccezionale proprietà è a soli 5 minuti a piedi dal mare e dalla spiaggia, offrendo una combinazione ideale di comfort e posizione. Per ulteriori informazioni su questa offerta, contattaci pure.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 6 471 €/m²

Mediana di annunci simili 8 049 €/m²

Differenza dalla mediana -19,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 34.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 34 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 677 €/m²–8 767 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 45 €–544 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

440 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

68 m²

Camere

3

Bagni

3

Garage

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

207741

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Garage

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 440 000 € · Prezzo al m²: 6 471 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 68 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia