Appartement Opatija

Description du bien

Opatija - étage d'une villa au centre avec garage
À vendre un étage de 67 m2 dans une belle villa située au centre d'Opatija. Cette offre spéciale comprend un avantage rare - un garage de 28m2, ce qui est une vraie rareté au cœur d'Opatija. L'appartement se compose d'une cuisine avec coin repas, d'un spacieux salon avec accès à une grande terrasse, deux chambres confortables, d'un couloir, d'une salle de bain et d'un WC. En plus de l'appartement, il y a deux grands abris à bois, tandis que le chauffage est assuré par des planchers à pellets centralisés. Cette propriété exceptionnelle se trouve à seulement 5 minutes à pied de la mer et de la plage, offrant la combinaison idéale de confort et d'emplacement. Pour plus d'informations sur cette offre, veuillez nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 471 €/m²

Médiane des annonces similaires 8 049 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 677 €/m²–8 767 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 45 €–544 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

440 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

68 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

207741

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 440 000 € · Prix au m²: 6 471 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia