In vendita · Matulji · Primorsko-goranska
OPATIJA, PAVLOVAC - appartamento in nuova costruzione vicino a Opatija 180m2 con vista sul mare e terrazza sul tetto
Questo moderno edificio residenziale con solo tre appartamenti combina perfettamente comfort e qualità, situato in una posizione eccellente che offre tutto il necessario per una vita piacevole o per il relax.
A soli 15 minuti a piedi o pochi minuti in auto si trovano le splendide spiagge e la costa del mare.
Il centro di Opatija è a solo 5 minuti di auto, mentre il centro di Rijeka è raggiungibile in circa dieci minuti di auto.
Appartamento numero 2 con TERAZZA SUL TETTO, con superficie totale di 179,2m2, si estende su primo e secondo piano e include anche un sottotetto, offrendo ampio spazio per una vita confortevole.
Al primo piano si trovano l'area d'ingresso e il corridoio con elegante scala, una spaziosa camera da letto principale con bagno privato e due camere da letto aggiuntive che condividono un bagno comune.
Il secondo piano offre una cantina, un WC aggiuntivo e un ampio soggiorno con cucina moderna attrezzata e zona pranzo, con uscita su un balcone di 14,1 metri quadrati con splendida vista sul mare.
Dal balcone scende una scala al sottotetto dove si trovano spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e una spaziosa terrazza sul tetto di 31,4 metri quadrati - luogo perfetto per godersi la vista spettacolare sull'intero Kvarner e rilassarsi con una tazza di caffè al mattino o alla sera.
Questo appartamento include anche un posto auto.
Gli appartamenti sono progettati con cura, con enfasi sulla qualità e dotati di materiali di alta gamma:
Infissi esterni in alluminio che garantiscono un'ottima isolamento
Sistema di riscaldamento/raffreddamento basato su pompa di calore per il vostro comfort durante tutto l'anno
Porta d'ingresso antieffrazione
Utilizzo di materiali e finiture di alta qualità
Questo appartamento offre un perfetto equilibrio tra comfort, splendida vista sul mare e posizione eccellente, rendendolo la scelta ideale per vivere o investire.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.
MATULJI
435 000 € · 157 m²
2 771 €/m²
Somiglianza 87 %
MATULJI
469 000 € · 148 m²
3 169 €/m²
Somiglianza 84 %
MATULJI
469 000 € · 148 m²
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Somiglianza 84 %
MATULJI
459 000 € · 148 m²
3 101 €/m²
Somiglianza 84 %
MATULJI
459 000 € · 148 m²
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Somiglianza 84 %
MATULJI
459 000 € · 148 m²
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Somiglianza 84 %
MATULJI
459 000 € · 147 m²
3 122 €/m²
Somiglianza 84 %
MATULJI
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3 122 €/m²
Somiglianza 84 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 459 000 € · Prezzo al m²: 2 550 €/m²
Superficie abitabile: 180 m²
Camere: 4 · Bagni: 3
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 42 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Matulji — una mediana di 2 548 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Mattuglie è un comune di 11 274 abitanti della regione litoraneo-montana in Croazia.
Popolazione: 10 773
Fonte: Wikipedia