Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

4 Camere 152 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 700 000 € 4 605 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Vir, 152,40m2
Vendesi attico con vista mare in costruzione nel cuore dell'isola di Vir, in una delle location più attraenti, a pochi passi dalla spiaggia principale di Jadro. L'appartamento si trova al secondo piano di un piccolo edificio residenziale. È composto da tre camere da letto, di cui una master bedroom con bagno privato, bagno, wc, guardaroba, ripostiglio, cucina con zona pranzo, soggiorno e loggia. L'appartamento dispone di una terrazza sul tetto di 97,42 m2 e di un posto auto. La posizione è tranquilla e ideale per vacanze o vita quotidiana, poiché entro 200 metri si trovano tutti i servizi necessari per la vita e il turismo. Trasferimento previsto entro la fine del 2023. anno. L'edificio sarà costruito secondo i più alti standard di costruzione, seguendo tutte le tendenze attuali. Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, climatizzatore per riscaldamento/raffreddamento. Inoltre, l'edificio è dotato di camino, quindi è possibile installare una stufa a legna o pellet. Termoisolamento della facciata con 10 centimetri di polistirene. Costruzione - mattoni. Le porte d'ingresso sono antieffrazione e antincendio. Distanza dal mare e dalla spiaggia attrezzata con servizi 150-200 metri. L'acquirente è esentato dal pagamento delle tasse al momento dell'acquisto dell'immobile. L'isola di Vir offre un ampio programma sociale e ricreativo durante la stagione turistica, con qualcosa di interessante per tutti. È collegata con imbarcazioni turistiche ad altre destinazioni come la famosa spiaggia cristallina e sabbiosa di Saharun, Kornati, Telašćica, ecc. La città di Zadar dista circa. 25km e l'aeroporto di Zadar circa. 32km. Nelle vicinanze si trova anche la città di Nin, caratterizzata da monumenti storici e dalla spiaggia sabbiosa di Kraljičina. Le città di Zadar e Nin sono molto vicine, il che rappresenta un grande vantaggio per la vita e il godimento stagionale. È un investimento ideale per una vita tranquilla, adatto anche per affitti turistici che offriranno agli ospiti una vacanza idilliaca in un piccolo paese vicino a Zadar e Nin. Zadar è tranquilla, ma allo stesso tempo una città dinamica sulla costa adriatica. È ricca di numerosi monumenti storici, attività sociali e ricreative e specialità mediterranee. È estremamente ben collegata a vari parchi nazionali, alle isole dell'arcipelago di Zadar e a numerose linee aeree che partono dall'aeroporto di Zadar Zemunik. Tutto quanto sopra contribuisce notevolmente alla scelta dei turisti stranieri per venire in visita, così come per l'acquisto di immobili in queste zone.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 605 €/m²
Mediana di annunci simili 3 273 €/m²
Differenza dalla mediana +40,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 92.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 92 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 682 €/m²–3 855 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 216 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
700 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
152 m²
Camere
4
Bagni
3
Vista sul mare
Sì
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
121991

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 700 000 € · Prezzo al m²: 4 605 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 152 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Condura Nekretnine – 700 000 €; Stella&Mar – 700 000 €.

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Posizione: Vir, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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