Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Appartamento - Vendita - OPATIJA
OPATIJA - CENTRO - APPARTAMENTO 3S+DB al secondo piano in edificio in stile secessionista. L'appartamento è attualmente in fase di roh-bau avanzato e viene venduto così. Tre camere da letto e il soggiorno sono rivolti verso il mare e a sud. L'appartamento comprende anche un ampio corridoio, un bagno eccezionalmente grande di circa 25 m2, e anche una grande cucina rivolta a nord. In tutto l'appartamento, in tutte le stanze è installata una ricca illuminazione a soffitto. L'appartamento in catasto ha 130 m2, ma in realtà, grazie allo spazio sottotetto dove è collocata una stanza più grande, l'appartamento ha circa 170 m2. L'acquirente potenziale dovrà sistemare i pavimenti (parquet), la ceramica e gli sanitari, eventualmente il riscaldamento centralizzato, e la carpenteria interna (porte). Il cortile è di proprietà dell'edificio e c'è la possibilità di frazionamento. All'appartamento è assegnato un posto auto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 7 985 €/m²

Mediana di annunci simili 6 085 €/m²

Differenza dalla mediana +31,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 78.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 78 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 252 €/m²–7 773 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 86 €–1 040 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

1 038 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

130 m²

Dimensione del terreno

200 m²

Camere

4

Bagni

2

Vista sul mare

Sì

ID annuncio

90265

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 038 000 € · Prezzo al m²: 7 985 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 130 m² · Dimensione del terreno: 200 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia