Casa Banjole
In vendita · Medulin · Istarska
Descrizione dell'immobile
Casa Banjole, Medolino, 363,34m2
Banjole è un villaggio di pescatori situato su una piccola penisola con una baia naturalmente protetta, ideale per gli amanti del mare, della navigazione e della pesca.
Nalazi se u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule.
Priroda je Banjole podarila brojnim uvalama, poluotocima i prirodnim plažama koje će uz brojne sportske sadržaje ispuniti vaš odmor zabavom i razonodom.
Plaže u Banjolama su dijelom stjenovite, a dijelom šljunčane, a kako se borova šuma spušta nadomak moru nije se problem smjestiti u hladovini.
Većina kuća u Banjolama udaljena je 50/100 m od mora.
Upravo se tu smjestila kuća, odnosno poslovno-stambeni objekt, nadomak Premanture na brežuljku s pogledom na more u dva smjera.
Kuća se sastoji od 3 apartmana površine 55 m², 68 m² (1 spavaća soba + dnevni boravak) i većeg od 76 m² sa 2 spavaće sobe i dnevnim boravkom.
U dvorištu se nalazi i zasebna kuća 50 m² površine s uređenom terasom i vanjskim kaminom.
U nastavku se u prizemlju nalazi i uhodani restoran ukupne površine 164 m² a koji se sastoji od velike sale, male sale, šanka, kuhinje i sanitarnih čvorova.
Kuhinja restorana potpuno je profesionalno opremljena.
Velika natkrivena terasa restorana nastavlja se u uređeno dvorište s malom ljetnom kuhinjom.
Iznad restorana nalazi se velika prostorija ukupne površine 160 m² rohbau prostora pod krovom predviđeno kao 4 studio apartmana.
(Rješenje o izvedenom stanju, plaćene komunalije).
Uz to je u dvorištu neuređeni prizemni objekt površine 156 m².
(Rješenje o izvedenom stanju i plaćene komunalije)
Parcela ima ukupnu površinu 1.103 m², te u procesu pripojenja još 1000 m² (zelene površine).
Apartmani imaju uhodanu i profitabilnu rentu tijekom cijele godine, a restoran trenutno radi samo sezonski i obzirom na lokaciju, odnosno pogled na more i prekrasno sređenu okućnicu je također privlačna investicija za ulaganje u turističke svrhe.
Važno je istaknuti da se objekt nalazi na izuzetnoj lokaciji-na najužem dijelu između Banjolskog i Pomerskog zaljeva, 500 m pješke od mora.
Udaljenosti: Zračna luka 7 km, Pula 4 km,
Sastoji se od :
1.
Restoran (potpuno opremljen) s dvije terase, zidani vanjski roštilj za potrebe restorana
2.Tri turistička apartmana kategorija 3* - najam tijekom čitave godine.
(Nagrada TZ Medulin za najboljeg iznajmljivača 2015., 2017. godine područje Banjole)
3.
Vrtna kuća, vanjski zidani roštilj (komunalni doprinos plaćen za stanovanje)
4.
Rohbau prostor iznad restorana s idejnim rješenjem za 3 studia+1 apartman (komunalni doprinos plaćen)
5.
Veliki neuređeni prizemni objekt - plaćen komunalni doprinos za stanovanje,
6.
Zidana garaža
Rješenje o Izvedenom stanju, Rješenje o kategorizaciji, Energetska studija i izvještaj o provedenom energetskom pregledu objekta - EC posebno za stambeni dio i poslovni dio.
Ukupno brutto stambena površina: 939,93 m²
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 41 % degli annunci comparabili.
Mostra analisi dettagliata
Annunci più simili
Banjole
970 000 € · 350 m²
2 771 €/m²
Somiglianza 97 %
Banjole
880 000 € · 360 m²
2 444 €/m²
Somiglianza 89 %
Banjole
1 950 000 € · 350 m²
5 571 €/m²
Somiglianza 88 %
Banjole
1 100 000 € · 400 m²
2 750 €/m²
Somiglianza 86 %
Banjole
700 000 € · 350 m²
2 000 €/m²
Somiglianza 82 %
Banjole
875 000 € · 360 m²
2 431 €/m²
Somiglianza 80 %
Banjole
1 500 000 € · 277 m²
5 415 €/m²
Somiglianza 77 %
Banjole
970 000 € · 350 m²
2 771 €/m²
Somiglianza 77 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 1 000 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Casa
- Posizione
- Banjole
- Distretto
- Medulin
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52203
- Superficie abitabile
- 363 m²
- Dimensione del terreno
- 1 103 m²
- Camere
- 7
- Bagni
- 7
- Garage
- 1
- Vista sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 27016
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Garage
- Giardino
- Vista mare
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 1 000 000 € · Prezzo al m²: 2 755 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 363 m² · Dimensione del terreno: 1 103 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 7 · Bagni: 7
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 34 annunci simili.
Mostra sulla mappa
Mostra sulla mappa
Info sulla zona: Banjole
Banjole, una località dell'Istria meridionale, a circa 5 km a sud di Pola, fa parte del comune di Medulin. Secondo la lista degli abitanti di 2001. I banjole hanno una popolazione di 937.
Popolazione: 958
Fonte: Wikipedia
