Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 76 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 230 000 € 3 026 €/m²

Descrizione dell'immobile

Vicinanze di Poreč: Appartamento al piano terra con ampio giardino in vendita
Vicinanze di Poreč: Appartamento al piano terra con ampio giardino in vendita In un tranquillo villaggio vicino a Poreč, a soli 3 km dalle acque azzurre del Mare Adriatico e a 8 km dal vivace centro della città, ti aspetta un esclusivo appartamento al piano terra. Situato in un ambiente sereno, questa residenza contemporanea, con una superficie di 76,56 m2, offre un mix armonioso di praticità e stile, perfetto per chi cerca la vicinanza alla vita vibrante di Poreč ma desidera un rifugio pacifico. L'appartamento, situato in un edificio di nuova costruzione, dispone di una disposizione efficiente. Entra nell'accogliente atrio che conduce a un'area open-concept che integra splendidamente la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Lo spazio abitativo si estende su una terrazza coperta di 16,50 m2, consentendo un'esperienza di vita fluida tra interno ed esterno. Due ampie camere da letto, complete di ampio spazio di stoccaggio e un bagno moderno, promettono comfort e privacy. Vivi la modernità con l'intero appartamento dotato di aria condizionata. Il fascino estetico è amplificato dalla scelta di piastrelle in ceramica e pavimenti in laminato. Il design vanta elementi contemporanei come porte-finestre in vetro scuro e serramenti di alta qualità in PVC con persiane elettriche e vetro riempito di argon per un'isolamento migliorato. La sicurezza è una priorità, garantita da robuste porte d'ingresso anti-effrazione. Il vantaggio unico di questa unità al piano terra è il collegamento diretto con un ampio giardino privato di 67 m2. Questo spazio esterno offre infinite possibilità di personalizzazione, che tu immagini un accogliente area salotto all'aperto, un rigoglioso giardino o un vivace cortile. La comodità di due posti auto proprio davanti alla tua porta aumenta l'accessibilità e la facilità. Questa proprietà non è solo un appartamento; è un portale verso uno stile di vita sereno, vicino alle pittoresche rive di Poreč e a portata di mano delle sue dinamiche offerte urbane. Informazioni di contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 Email: [email protected] Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 Email: [email protected] La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2445

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 026 €/m²
Mediana di annunci simili 4 600 €/m²
Differenza dalla mediana -34,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 6.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 338 €/m²–5 107 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 475 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
230 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
76 m²
Dimensione del terreno
70 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Servizi
2
Posti auto
1
Numero di piani
1
Distanza dal mare
3 000 m
Distanza dal centro
2 000 m
Anno di costruzione
2024
Aria condizionata
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
287032

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 230 000 € · Prezzo al m²: 3 026 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 76 m² · Dimensione del terreno: 70 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 3 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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