Appartamento Rtina

Appartamento soleggiato di primo livello con piscina a 20 m dal mare
LUSSO APPARTAMENTO CON PISCINA PRIVATA E TERRAZZO SUL TETTO | RTINA KOD ZADRA Solo 20 metri dal mare! Nuova costruzione con vista aperta sul mare, piscina privata, cucina estiva e due posti auto. In vendita un ampio e moderno appartamento al primo piano della nuova costruzione, situato in prima fila sul mare, nel tranquillo villaggio dalmata Rtina, vicino a Ražanac e Zadar. L'appartamento si trova in una posizione eccezionale, a soli 20 metri dal mare, e offre una vista aperta sul mare e un'autentica atmosfera mediterranea. Un valore aggiunto alla proprietà è la terrazza privata sul tetto con piscina, area solarium e cucina estiva coperta – uno spazio ideale per rilassarsi, socializzare e godere del clima della Dalmazia. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie netta utile dell'appartamento: 95,46 m² Superficie netta totale con pertinenze: 100,46 m² Piano: primo piano Numero camere da letto: 2 Numero bagni: 2 Terrazza privata sul tetto con piscina Cucina estiva coperta Ripostiglio Due posti auto Distanza dal mare: solo 20 m Trasferimento previsto: inizio 2027 DISTRIBUZIONE E SPAZIO PRIVATO SUL TETTO L'appartamento è composto da un ingresso, due camere da letto, due bagni e un ampio spazio aperto che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con vista sul mare. Un vantaggio speciale di questa proprietà è la terrazza privata sul tetto, raggiungibile tramite la scala comune dell'edificio. Sulla terrazza sul tetto si trovano: cucina estiva coperta di superficie 17,84 m², piscina con solarium di superficie totale 14,72 m² (superficie netta calcolata 7,36 m²). Questo spazio offre maggiore privacy e la possibilità di godersi l'esterno per tutta la stagione, con un incantevole ambiente mediterraneo. L'appartamento comprende inoltre un ripostiglio di 1 m² al primo piano e due posti auto. COSTRUZIONE DI QUALITÀ E DOTAZIONE MODERNA L'edificio è stato costruito con una combinazione di pareti in cemento e blocchi termo, con isolamento termico della facciata in polistirene da 10 cm. L'appartamento è dotato di materiali di qualità e sistemi moderni per un abitare confortevole: riscaldamento a pavimento elettrico in tutto l'appartamento, condizionatori in tutto l'appartamento, infissi in alluminio/PVC di alta qualità, vetri tripli, tende elettriche e zanzariere, porte d'ingresso antieffrazione e antincendio, pavimentazioni di qualità – combinazione di piastrelle e parquet. Trasloco previsto: inizio 2027. POSIZIONE – RTINA, ZADARSKA REGIJA Rtina è un piccolo e tranquillo villaggio tradizionale della Dalmazia situato in una splendida baia naturale, nell'area del Comune di Ražanac. La posizione è ideale per gli acquirenti che desiderano godere della tranquillità, del mare cristallino e dell'ambiente naturale, rimanendo al contempo ben collegati ai centri urbani e turistici più grandi. Mare: solo 20 metri Ražanac: circa 5 km Zadar: circa 20 km Pag: buon collegamento stradale tramite Paškog mosta Rtina è una scelta eccellente per una vacanza familiare tranquilla, per godersi la propria proprietà sul Adriatico o per un investimento a lungo termine in una regione turisticamente attraente. IMMOBILE PER CHI DESIDERA DI PIÙ DEL COMUNE