Appartamento Novalja

NOVALJA – S2- Appartamento trilocale in vendita a 200 m dal mare
NOVALJA – Appartamento trilivello con tre camere a 200 m dal mare, 102,30 m² A Novalja si vende un moderno e funzionalmente progettato appartamento trilivello con tre camere S2, situato a soli 200 m dal mare. L'appartamento si estende su piano terra, primo e secondo piano, e grazie alla disposizione su tre livelli offre molta più privacy e una sensazione di abitare in una casa rispetto a un appartamento classico. La superficie reale totale dell'appartamento con gli spazi aperti è di 114,24 m², mentre la superficie calpestabile totale è di 102,30 m². L'appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni, un WC aggiuntivo, soggiorno con cucina e zona pranzo, un salone TV/galleria separato, una terrazza coperta, una loggia e due balconi. L'organizzazione funzionale su tre livelli separa chiaramente l'area giorno dallo spazio notte, rendendo la proprietà adatta per soggiorni familiari, abitazione o affitto turistico a Novalja. PIANO TERRA – SOGGIORNO E TERRAZZA COPERTA Il piano terra rappresenta la principale zona giorno dell'appartamento. La parte centrale del livello è costituita dal soggiorno collegato a cucina e zona pranzo in concetto aperto, con uscita verso la terrazza coperta. Su questo livello si trovano inoltre l'area d'ingresso, un WC separato, una zona di servizio, un ripostiglio e la scala interna che collega tutti e tre i piani. Indicazione delle superfici del piano terra Area d'ingresso – 3,26 m² Soggiorno, cucina e zona pranzo – 20,00 m² WC – 1,35 m² Zona di servizio – 1,65 m² Ripostiglio – 1,20 m² Scala – 5,17 m² Superficie chiusa totale del piano terra: 32,63 m² Terrazza coperta – 8,70 m², calpestabile 4,35 m² Superficie reale totale del piano terra: 41,33 m² Superficie calpestabile totale del piano terra: 36,98 m² PRIMO PIANO – CAMERA DA LETTO E SALONE TV/GALLERIA Il primo piano combina lo spazio privato con un'ulteriore zona giorno. La particolarità di questo livello è il salone TV/galleria di 11,65 m², che rappresenta uno spazio aggiuntivo per socializzare e rilassarsi e consente una chiara separazione del soggiorno principale al piano terra dalla zona più tranquilla al piano. Al primo piano si trovano anche la prima camera da letto, un bagno, una loggia e un balcone. Indicazione delle superfici del primo piano Scala – 5,17 m² Salone TV/galleria – 11,65 m² Camera da letto I – 9,40 m² Bagno I – 4,06 m² Superficie chiusa totale del primo piano: 30,28 m² Loggia – 1,02 m², calpestabile 0,77 m² Balcone I – 7,34 m², calpestabile 3,67 m² Superficie reale totale del primo piano: 38,64 m² Superficie calpestabile totale del primo piano: 34,72 m² SECONDO PIANO – DUE CAMERE DA LETTO, BAGNO E BALCONE Il secondo piano rappresenta una zona privata separata dell'appartamento. Su questo livello si trovano due camere da letto aggiuntive, un secondo bagno, un pianerottolo e un balcone di 7,34 m². Questa disposizione consente una ottima separazione delle camere da letto ed è particolarmente pratica per famiglie con bambini o per ospitare un numero maggiore di ospiti. Indicazione delle superfici del secondo piano Pianerottolo – 1,85 m² Camera da letto II – 9,78 m² Camera da letto III – 10,73 m² Bagno II – 4,57 m² Superficie chiusa totale del secondo piano: 26,93 m² Balcone II – 7,34 m², calpestabile 3,67 m² Superficie reale totale del secondo piano: 34,27 m² Superficie calpestabile totale del secondo piano: 30,60 m² RIEPILOGO COMPLESSIVO DELLE SUPERFICI DELL'APPARTAMENTO S2 Superficie chiusa totale – 89,84 m² Superficie totale della terrazza coperta, loggia e balconi – 24,40 m² Superficie reale totale dell'appartamento S2: 114,24 m² Superficie calpestabile totale dell'appartamento S2: 102,30 m² APPARTAMENTO TRILIVELLO CON 3 CAMERE DA LETTO A NOVALJA Uno dei principali vantaggi di questo appartamento è il suo concetto trilivello, che offre una sensazione di privacy e un'organizzazione degli spazi tipica di una casa. Al piano terra si trova la zona giorno principale con cucina e zona pranzo e uscita sulla terrazza coperta. Il primo piano offre un salone TV/galleria separato, la prima camera da letto e un bagno, mentre il secondo piano è organizzato come zona notte aggiuntiva con due camere e un secondo bagno. In totale l'appartamento offre 3 camere da letto, 2 bagni, un WC separato, due spazi giorno e ben quattro spazi esterni – terrazza coperta, loggia e due balconi. Questa disposizione rappresenta un'interessante alternativa a un appartamento o monolocale classico, soprattutto per gli acquirenti a cui importano privacy e la possibilità di separare le zone giorno e notte. NOVALJA – APPARTAMENTO IN VENDITA A 200 M DAL MARE La posizione a soli 200 metri dal mare aumenta ulteriormente l'attrattiva della proprietà per uso personale durante tutto l'anno, vacanze estive o affitto turistico. Questo appartamento con tre camere in vendita a Novalja è particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà più ampia vicino al mare, ma desiderano più spazio e privacy rispetto a un appartamento classico. La combinazione di 102,30 m² di superficie calpestabile, tre camere da letto, due bagni, salone TV/galleria, terrazza, loggia e due balconi, a soli 200 m dal mare, rende l'appartamento S2 una proprietà funzionale per diversi usi. Per maggiori informazioni, planimetrie, documentazione e per concordare una visita, contattare l'agenzia Prestige Invest Croatia. Telefono: +385 95 73 55 171 E-mail: [email protected]