Appartamento Zadar - Okolica

PetrČane – zg3, spazioso appartamento con tre camere da letto e 2 terrazze, a 650 m dal mare!
PETRČANE – ZG3, spazioso appartamento trilocale S2 con giardino e terrazze, a 650 m dal mare! In una posizione estremamente tranquilla a Petrčane, circondata dal verde e situata vicino ai famosi vigneti Reali, è in vendita un spazioso appartamento trilocale S2 in un moderno complesso residenziale composto da sole cinque eleganti edifici, ognuno con sole quattro unità abitative. Il numero limitato di appartamenti garantisce privacy, tranquillità e una piacevole abitazione, rendendo questa proprietà ideale per la vita familiare, una vacanza al mare o un affitto turistico. APPARTAMENTO S2 – EDIFICIO 3 L'appartamento S2 è situato al 1. piano dell'edificio, e si distingue per una disposizione estremamente funzionale e spazi ampi. È composto da tre camere da letto, due bagni, un WC aggiuntivo, una dispensa, un corridoio e un ampio soggiorno che comprende cucina, sala da pranzo e zona living. All'appartamento appartengono una loggia, due terrazze coperte, un giardino di 9,50 m² e due posti auto esterni. Superfici secondo il rendiconto condominiale Parte chiusa dell'appartamento – 95,30 m²: * Sala da pranzo, cucina e soggiorno – 34,80 m² * Corridoio – 8,70 m² * Dispensa – 1,70 m² * Bagno – 5,50 m² * Camera da letto – 15,60 m² * Camera da letto – 14,10 m² * Bagno 2 – 4,10 m² * Camera da letto – 9,10 m² * WC – 1,70 m² Parti accessorie: * Loggia – 3,58 m², calcolata 2,69 m² * Terrazza coperta – 9,50 m², calcolata 4,75 m² * Terrazza coperta – 8,60 m², calcolata 4,30 m² La superficie reale totale della loggia e delle terrazze coperte è di 21,68 m², mentre il loro valore calcolato totale è di 11,74 m². Pertinenze dell'appartamento: * posto auto esterno P7 – 13,75 m², calcolato 2,75 m² * posto auto esterno P8 – 13,75 m², calcolato 2,75 m² * giardino – 9,50 m², calcolato 0,95 m² La superficie reale totale delle pertinenze è di 37,00 m², mentre il loro valore calcolato totale è di 6,45 m². Superfici totali * superficie chiusa dell'appartamento – 95,30 m² * superficie reale della loggia e delle terrazze – 21,68 m² * superficie reale delle pertinenze – 37,00 m²U Superficie utile reale totale con tutte le parti accessorie e pertinenze – 153,98 m² Superficie netta calcolata totale secondo il rendiconto condominiale – 113,49 m² Attrezzature e standard di costruzione L'appartamento è costruito e dotato secondo alti standard di abitazione moderna: * piastrelle ceramiche di qualità e sanitari * riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti * sistema di climatizzazione multi-split con più unità interne * porta d'ingresso antieffrazione * rivestimenti di pavimento e pareti di qualità * materiali scelti con enfasi su qualità, funzionalità e durata L'ampio soggiorno di 34,80 m² rappresenta il cuore dell'appartamento e offre spazio sufficiente per una piacevole vita familiare e convivialità. Le due terrazze coperte e la loggia ampliano ulteriormente lo spazio abitativo e consentono di stare all'aperto per gran parte dell'anno. Tre ampie camere da letto, due bagni e un WC aggiuntivo garantiscono un alto livello di comfort e rendono l'appartamento particolarmente adatto a una famiglia numerosa o a un affitto turistico di alto livello. Posizione Petrčane è uno dei luoghi più desiderati della regione di Zadar, noto per il mare cristallino, le spiagge attrezzate e l'ambiente mediterraneo tranquillo. In città si trovano tre hotel, tra cui due complessi alberghieri di lusso, incluso il noto Falkensteiner Hotel & Spa Iadera, che conferma ulteriormente il prestigio e l'attrattiva della posizione. Nelle immediate vicinanze si trovano i vigneti Reali con una cantina di degustazione, vini locali e una vista splendida con tramonti indimenticabili sul mare. Informazioni aggiuntive * distanza dal mare – circa 650 m * completamento previsto dei lavori – primavera 2027. anno * proprietà chiara 1/1 Gli acquirenti interessati sono pregati di contattarci tramite: Telefono: +385 91 788 2020 Email: [email protected]