In vendita · Punta Kolova · Primorsko-goranska
Lussuoso appartamento su due piani con vista sul mare
Lussuoso appartamento a due piani con vista mare si trova vicino al centro di Opatija in villa con 3 unità residenziali.
La villa è in una posizione elevata e ha una vista panoramica indisturbata sull'ambiente e sul mare garantito da ogni angolo.
L'appartamento di 202 m2 si trova all'ultimo piano della villa e con una disposizione interna estremamente funzionale, l'appartamento ha ampie terrazze con una superficie totale di 79 m2 che offre una vista unica sulla Riviera di Opatija.
Il piano inferiore dell'appartamento è costituito da un concetto aperto di soggiorno che compongono la cucina con sala da pranzo e soggiorno.
Grazie alle grandi superfici in vetro, l'interno è pieno di luce durante il giorno.
Le ampie terrazze si aggiungono perfettamente alla zona giorno e offrono una vista unica sul mare.
Ci sono due camere allo stesso piano, ognuna con accesso alla terrazza e bagno.
Al piano superiore ci sono due camere da letto, un bagno, una grande hall che può essere ristrutturato in un soggiorno e una terrazza.
L'appartamento è dotato di aria condizionata, il riscaldamento è centrale alla loggia di olio.
Il primo piano dell'appartamento è completamente arredato.
L'appartamento ha un posto auto nel giardino e parte del giardino.
La villa è in una posizione tranquilla, circondata da vegetazione e ha un grande potenziale come investimento per scopi turistici, ma è anche una proprietà ideale per la vita familiare.
Tutte le strutture necessarie sono nelle vicinanze.
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 19 % degli annunci comparabili.
OPATIJA
1 400 000 € · 195 m²
7 179 €/m²
Somiglianza 97 %
Opatija
1 200 000 € · 200 m²
6 000 €/m²
Somiglianza 95 %
OPATIJA
1 540 000 € · 202 m²
7 624 €/m²
Somiglianza 94 %
Opatija
1 200 000 € · 205 m²
5 854 €/m²
Somiglianza 94 %
Opatija
1 800 000 € · 200 m²
9 000 €/m²
Somiglianza 94 %
OPATIJA
795 000 € · 204 m²
3 897 €/m²
Somiglianza 94 %
Opatija
1 200 000 € · 205 m²
5 854 €/m²
Somiglianza 94 %
Opatija
1 280 000 € · 196 m²
6 531 €/m²
Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 800 000 € · Prezzo al m²: 3 960 €/m²
Superficie abitabile: 202 m²
Camere: 5 · Camere da letto: 4 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 250 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. THE ONE Real Estate – 800 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 675 000 €; Remax Centar nekretnina – 675 000 €.
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Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia