Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Appartamento prima fila mare in villa storica
L'appartamento in prima fila al mare si trova nella storica villa di Opatija del 19.
secolo che è un monumento riconosciuto della cultura e si trova in una posizione eccezionale.
L'appartamento si trova sulla 1.
piano e riflette il meraviglioso shih austro-ungarico che risplende tutta Opatija.
L'appartamento è composto da una cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno, 2 camere da letto e un bagno.
Dal soggiorno si esce dal balcone che offre una splendida vista sul mare.
C'è anche un'uscita privata che porta direttamente al mare.
L'appartamento ha un parcheggio privato all'aperto.
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CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 9 800 €/m²

Mediana di annunci simili 6 314 €/m²

Differenza dalla mediana +55,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 93.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 93 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 663 €/m²–7 161 €/m² Confrontato con 44 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 59 €–720 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

882 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija - Centar

Regione

Primorsko-goranska

Superficie abitabile

90 m²

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Aria condizionata

Sì

ID annuncio

343427

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Prima fila sul mare

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 882 000 € · Prezzo al m²: 9 800 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 90 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia