Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 64 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 224 600 € 3 509 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo, dintorni - moderno edificio di nuova costruzione, appartamento con due camere da letto e ampia terrazza sul tetto di 52 m2
Istria, Poreč, dintorni
Appartamento 5
In un ambiente tranquillo e bello, a soli 4 km dal centro di Poreč e dalle bellissime spiagge, si trova un moderno edificio con un totale di cinque unità abitative.
Questa proprietà è la scelta ideale per tutti coloro che vogliono godere del moderno stile di alloggio con privacy, a pochi minuti di auto da Poreč, dal mare e dalle spiagge splendidamente arredate.
In vendita è un appartamento al primo piano con una superficie totale di 64,30 m2, che comprende una spaziosa terrazza sul tetto fino a 52 m2 ideale per il relax o per le riunioni familiari con una splendida vista sul paesaggio istriano
L'appartamento è caratterizzato da una disposizione funzionale delle stanze e da un'abbondanza di luce naturale.
La parte centrale è costituita da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo secondo il concetto di spazio aperto con comunicazione diretta dietro la terrazza sul tetto.
Ci sono anche 2 camere da letto confortevoli, bagno e loggia.
Per il massimo comfort sono forniti aria condizionata multi-split per il riscaldamento e il raffreddamento, mentre il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento elettrico.
L'appartamento ha anche un posto auto proprio di fronte all'edificio.
Grazie a una posizione eccellente, un quartiere tranquillo e la vicinanza di tutti i servizi importanti, questa proprietà è un'ottima opportunità per vivere tutto l'anno, vacanze o come investimento per scopi turistici.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1530

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 509 €/m²
Mediana di annunci simili 3 846 €/m²
Differenza dalla mediana -8,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 16.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 16 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 550 €/m²–4 844 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 400 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
224 600 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
64 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
5 000 m
Anno di costruzione
2026
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
344995

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 224 600 € · Prezzo al m²: 3 509 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 64 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 5 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. ART LIVING REAL ESTATE – 224 600 €; Concept – 228 674 €.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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