Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 64 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 224 600 € 3 509 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč und Umgebung – modernes Neubau-Apartment mit zwei Schlafzimmern und einer großen Dachterrasse von 52 m²
Istrien, Poreč, Umgebung
Wohnung 5
In einer ruhigen und schönen Umgebung, nur 4 km vom Zentrum von Poreč und schönen Stränden entfernt, befindet sich ein modernes Gebäude mit insgesamt fünf Wohneinheiten.
Diese Eigenschaft ist eine ideale Wahl für alle, die eine moderne Art des Wohnens mit Privatsphäre genießen möchten, nur wenige Autominuten von Poreč, dem Meer und den wunderschön eingerichteten Stränden entfernt.
Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Stock mit einer Gesamtwohnfläche von 64,30 m2, zu der eine geräumige Dachterrasse von 52 m2 gehört ideal für Entspannung oder Familienfeiern mit herrlichem Blick auf die istrische Landschaft
Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Anordnung der Räume und viel natürliches Licht aus.
Der zentrale Teil besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich nach dem Open-Space-Konzept mit direkter Kommunikation hinter der Dachterrasse.
Es gibt auch 2 komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Loggia.
Für vollen Komfort sind Multi-Split-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen vorgesehen, während das Badezimmer über eine elektrische Fußbodenheizung verfügt.
Die Wohnung hat auch einen eigenen Parkplatz vor dem Gebäude.
Dank der ausgezeichneten Lage, der ruhigen Nachbarschaft und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet dieses Anwesen eine ausgezeichnete Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als Investition für touristische Zwecke.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in der Beschreibung der Immobilie, aber wir möchten, dass diese so genau und genau wie möglich sind.
AGENTUR-CODE: 1530

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 509 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 846 €/m²
Abweichung vom Median -8,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 550 €/m²–4 844 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
224 600 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
5 000 m
Baujahr
2026
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
344995

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 224 600 € · Preis pro m²: 3 509 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 5 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. ART LIVING REAL ESTATE – 224 600 €; Concept – 228 674 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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