Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 224 600 € 3 509 €/m²

Description du bien

Poreč et environs - Immeuble neuf moderne, appartement de deux chambres avec une grande terrasse sur le toit de 52 m².
Istria, Poreč, environs Appartement 5 Dans un environnement calme et magnifique, à seulement 4 km du centre de Poreč et des belles plages, il y a un immeuble moderne comprenant un total de cinq unités résidentielles. Ce bien est un choix idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un mode de vie moderne avec intimité, à quelques minutes en voiture de Poreč, de la mer et des plages magnifiquement décorées. À vendre, un appartement au premier étage d’une surface habitable totale de 64,30 m2, auquel appartient une terrasse toit spacieuse de 52 m2 parfaite pour la détente ou les réunions familiales avec une belle vue sur le paysage istrien. L’appartement se caractérise par une disposition fonctionnelle des pièces et une abondance de lumière naturelle. La partie centrale comprend un salon spacieux avec cuisine et coin repas selon le concept d’espace ouvert, avec communication directe vers la terrasse toit. Il y a également 2 chambres confortables, une salle de bain et une loggia. Pour un confort complet, des climatiseurs multi-split pour le chauffage et la climatisation sont fournis, tandis que la salle de bain dispose d’un chauffage électrique par le sol. L’appartement possède également sa propre place de parking devant l’immeuble. Grâce à son excellent emplacement, son quartier calme et sa proximité de toutes les installations importantes, ce bien représente une excellente opportunité pour un logement toute l’année, des vacances ou comme investissement à des fins touristiques. Chers clients, la commission d’agence pour l’acheteur est de 3% + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. ID de l’agence : 1530

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 509 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 550 €/m²–4 844 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
224 600 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
64 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
5 000 m
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
344995

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 224 600 € · Prix au m²: 3 509 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 5 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 224 600 €; Concept – 228 674 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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