Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč et environs - Immeuble neuf moderne, appartement de deux chambres avec une grande terrasse sur le toit de 52 m².
Istria, Poreč, environs
Appartement 5
Dans un environnement calme et magnifique, à seulement 4 km du centre de Poreč et des belles plages, il y a un immeuble moderne comprenant un total de cinq unités résidentielles.
Ce bien est un choix idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un mode de vie moderne avec intimité, à quelques minutes en voiture de Poreč, de la mer et des plages magnifiquement décorées.
À vendre, un appartement au premier étage d’une surface habitable totale de 64,30 m2, auquel appartient une terrasse toit spacieuse de 52 m2 parfaite pour la détente ou les réunions familiales avec une belle vue sur le paysage istrien.
L’appartement se caractérise par une disposition fonctionnelle des pièces et une abondance de lumière naturelle.
La partie centrale comprend un salon spacieux avec cuisine et coin repas selon le concept d’espace ouvert, avec communication directe vers la terrasse toit.
Il y a également 2 chambres confortables, une salle de bain et une loggia.
Pour un confort complet, des climatiseurs multi-split pour le chauffage et la climatisation sont fournis, tandis que la salle de bain dispose d’un chauffage électrique par le sol.
L’appartement possède également sa propre place de parking devant l’immeuble.
Grâce à son excellent emplacement, son quartier calme et sa proximité de toutes les installations importantes, ce bien représente une excellente opportunité pour un logement toute l’année, des vacances ou comme investissement à des fins touristiques.
Chers clients, la commission d’agence pour l’acheteur est de 3% + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
ID de l’agence : 1530
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 224 600 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 64 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 5 000 m
- Année de construction
- 2026
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 344995
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 224 600 € · Prix au m²: 3 509 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 64 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 5 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 224 600 €; Concept – 228 674 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
