Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

4 Camere 80 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 255 000 € 3 188 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago e dintorni - moderno appartamento trilocale al 1° piano - NUOVO EDIFICIO
Istria, Umag, dintorni!
Appartamento 3 - 1.
Piano
In un tranquillo e bello villaggio a soli 1 km dal mare e dalle spiagge attrezzate, a 6 km dal centro della città di Umago e a 8 km dal valico di confine con la Slovenia, questo attraente appartamento è in vendita in un nuovo edificio.
L'appartamento è situato a 1.
piano di un edificio unico, architettura attraente e moderna, con un totale di 4 appartamenti.
La superficie netta totale dell'appartamento è di 65 m2 con una spaziosa loggia di 23 m2.
L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo di tipo aperto, 3 camere da letto, bagno e WC.
Dal soggiorno si accede a una spaziosa loggia di 23 m2.
L'appartamento dispone anche di un posto auto.
L'edificio è costruito con materiali da costruzione di alta qualità.
La falegnameria all'aperto sarà in lega di alta qualità colore antracite, e l'aria condizionata inverter fornirà comfort ed economia durante il riscaldamento e il raffreddamento
L'appartamento è venduto chiavi in mano, che include una proprietà completamente arredata e abitabile senza mobili.
L'edificio è attualmente in fase di costruzione roh-bau e il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2026.
Anni.
Questo edificio moderno si trova a 6000 m dal centro di Umago, vicino a tutti i servizi essenziali (spiagge arredate, strutture ricreative sportive, ristoranti, panetterie, negozi, ecc.) e, data la sua posizione attraente, è l'occasione ideale per tutti coloro che cercano una proprietà vicino al mare e al centro della città, ideale sia per i turisti che per i potenziali in affitto.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1360

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 188 €/m²
Mediana di annunci simili 4 605 €/m²
Differenza dalla mediana -30,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 6.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 6 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 743 €/m²–5 688 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 640 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
255 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
80 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
1
Servizi
1
Distanza dal mare
1 000 m
Anno di costruzione
2025
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
345117

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 255 000 € · Prezzo al m²: 3 188 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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