Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 80 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 255 000 € 3 188 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Umag, Umgebung – moderne Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss – NEUBAU
Istrien, Umag, Umgebung!
Wohnung 3-1.
Etage
In einem ruhigen und schönen Dorf, nur 1 km vom Meer und gepflegten Stränden, 6 km vom Stadtzentrum von Umag und 8 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt, wird diese attraktive Wohnung im Neubau verkauft.
Die Wohnung befindet sich im 1.
Etage eines einzigartigen Gebäudes, attraktive und moderne Architektur, mit insgesamt 4 Wohnungen.
Die Gesamtnettofläche der Wohnung beträgt 65 m2 mit einer geräumigen Loggia von 23 m2.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer geräumigen Loggia von 23 m2.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz.
Das Gebäude wird aus hochwertigen Baustoffen gebaut.
Die Außentischlerei wird eine hochwertige Alu-Tischlerei mit Anthrazitfarbe sein, und die Inverter-Klimaanlagen sorgen für Komfort und Wirtschaftlichkeit beim Heizen und Kühlen
Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, was eine komplett eingerichtete und bewohnbare Immobilie ohne Möbel beinhaltet.
Das Gebäude befindet sich derzeit in der Rohbauphase und die Fertigstellung wird bis Ende 2026 erwartet.
Jahr.
Dieses modern gestaltete Gebäude befindet sich 6000 m vom Zentrum von Umag entfernt, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten (gepflegte Strände, Sport- und Freizeiteinrichtungen, gastronomische Einrichtungen, Bäckereien, Geschäfte usw.) und ist aufgrund seiner attraktiven Lage eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums suchen, die sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in Immobilienbeschreibungen, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
Agentur-ID: 1360

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 188 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 605 €/m²
Abweichung vom Median -30,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 743 €/m²–5 688 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 640 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
255 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
1 000 m
Baujahr
2025
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
345117

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 255 000 € · Preis pro m²: 3 188 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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