Appartamento Opatija

In vendita · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Camere 121 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 850 000 € 7 025 €/m²

Descrizione dell'immobile

Abbazia, appartamento prima fila al mare
Questo spazioso appartamento si trova al secondo piano di una villa storica nel centro di Opatija, in prima fila al mare, offrendo una combinazione unica di eleganza classica e posizione eccellente.
La villa risale al 1930.
e si trova in una posizione prestigiosa, a soli 100 metri dalla spiaggia e dalla passeggiata Lungomare.
L'appartamento occupa l'intero piano della villa, fornendo un senso di privacy e spaziosità.
È arredato con mobili classici ed eleganti, e la sua disposizione comprende tre camere da letto, un bagno, una cucina con sala da pranzo e uscita al balcone e un ampio soggiorno con una vista mozzafiato sul mare.
Il riscaldamento è fornito da un sistema centrale con radiatori, mentre l'aria condizionata consente una temperatura ottimale durante tutto l'anno.
L'appartamento ha anche un deposito arredato nel seminterrato della villa, ideale per lo spazio di archiviazione aggiuntivo.
L'appartamento è stato accuratamente mantenuto e accuratamente adattato per anni, ed è pronto per l'insediamento.
L'orientamento verso il mare offre abbondanza di luce naturale e vista sul mare da quasi tutte le stanze.
L'area totale costruita dell'appartamento è di 121 m2, di cui l'interno è di 106 m2, un balcone di 6 m2 e un deposito di 9 m2.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per coloro che cercano una casa elegante in una posizione eccezionale a Opatija, con una splendida vista sul mare e la vicinanza di tutti i servizi.
Cari clienti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, la visita della proprietà è possibile solo con la firma del contratto di mediazione.
Allo stesso modo, l'acquirente ha l'obbligo di pagare la commissione dell'agenzia in caso di acquisto.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 7 025 €/m²
Mediana di annunci simili 5 992 €/m²
Differenza dalla mediana +17,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 79.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 79 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 019 €/m²–6 834 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 80 €–968 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
850 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija - Centar
Regione
Primorsko-goranska
Superficie abitabile
121 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
1
Distanza dal mare
60 m
Anno di costruzione
1930
ID annuncio
344494

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Prima fila sul mare
Arredato
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 850 000 € · Prezzo al m²: 7 025 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 121 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 60 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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