Casa žminj

Istria, Žminj - Villa di lusso progettata da designer con piscina e ampio terreno
Agenzia di intermediazione immobiliare, Angelus proprietà vi offrono in vendita questa villa di design nel centro della penisola istriana.
POSIZIONE:
Situata in un ambiente tranquillo vicino a Žminj, nel cuore dell'Istria, questa villa di design offre un mix ideale di privacy e ottime connessioni di trasporto.
La posizione centrale consente un accesso rapido e facile a tutte le parti della penisola, rendendo la proprietà adatta sia per l'alloggio tutto l'anno, sia per le vacanze o l'affitto turistico di lusso.
Ci vogliono solo pochi minuti per raggiungere l'autostrada, il che consente di collegarsi facilmente a tutte le principali città e alle rotte internazionali.
L'aeroporto internazionale di Pola dista circa 30 minuti di auto, mentre gli aeroporti di Fiume, Trieste e Lubiana sono facilmente accessibili per i viaggi internazionali.
La costa occidentale dell'Istria con le destinazioni turistiche più famose come Rovigno, Poreč, Vrsar e Novigrad si trova a soli venti o trenta minuti di auto.
Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi porti turistici, tra cui il marina Rovinj, il marina Vrsar, il marina Funtana e il marina Porec, che offrono un'infrastruttura di prim'ordine per gli armatori.
Il mare e le spiagge arredate sono a circa quindici minuti di auto, permettendo un rapido arrivo alla costa, pur mantenendo la totale privacy e tranquillità che offre l'entroterra dell'Istria.
Le strutture quotidiane come negozi, ristoranti, caffè, scuole, asili nido, salute domestica, farmacie e altre attività di servizio si trovano nelle immediate vicinanze, il che rende questa posizione ideale per una vita di qualità durante tutto l'anno.
L'Istria centrale è diventata negli ultimi anni una delle aree più ricercate per la proprietà di lusso grazie alla combinazione di ambiente naturale, sicurezza, infrastrutture sviluppate e offerta gastronomica superiore.
La regione è famosa per i suoi numerosi vigneti, olivicoltori, tartufi e ristoranti e taverne che nutrono l'autentica cucina istriana, ma anche la moderna gastronomia riconosciuta a livello internazionale.
Grazie all'eccellente connettività, all'ambiente tranquillo e alla vicinanza al mare, questa posizione rappresenta una rara opportunità per coloro che cercano una proprietà di lusso che offre completa privacy e allo stesso tempo consente un facile accesso a tutti i servizi importanti.
DESCRIZIONE:
Situato su una proprietà privata con una superficie di 14.000 m2, questa villa di design rappresenta una fusione di architettura moderna, materiali di alta qualità e completa privacy.
Circondato da una natura incontaminata, offre una sensazione unica di pace ed esclusività, mentre l'architettura moderna cancella il confine tra lo spazio interno ed esterno.
Progettato come un piano terra di lusso con una superficie totale di 711,40 m2 o 507 m2 di superficie utile netta, la villa è stata progettata per comunicare naturalmente con l'ambiente.
L'impressionante soggiorno con cucina e sala da pranzo con una superficie di 111 m2, soffitti alti 4,5 metri e grandi rocce di vetro creano una straordinaria sensazione di spaziosità e riempiono l'interno con luce naturale.
La villa dispone di quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno, offrendo la massima privacy e comfort ai proprietari e agli ospiti.
Particolare enfasi è stata posta sui contenuti dedicati al relax e alla qualità della vita.
All'interno della villa si trova una zona wellness privata con sauna completamente attrezzata e vasca idromassaggio, una moderna palestra, cantina e un unico passaggio architettonico sotto la piscina che collega ulteriormente lo spazio interno e esterno.
L'esterno della proprietà è stato progettato come un'oasi privata.
La piscina riscaldata lunga 18 metri, le ampie terrazze coperte e non coperte, le zone salone e lo spazio per socializzare con il fuoco creano un luogo ideale per rilassarsi e soggiornare all'aperto tutto l'anno.
Nella costruzione sono stati utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità di rinomati produttori europei.
La ceramica italiana Kronos Ceramiche, la porta di design Bluinterni, i parquet CP e le apparecchiature sanitarie Flaminia e Fantini sono stati selezionati con l'obiettivo di ottenere un'estetica, una durata e una funzionalità superiori.
La villa è dotata di moderni sistemi tecnici che garantiscono il massimo comfort ed efficienza energetica.
Il sistema di pompa di calore con riscaldamento a pavimento, la gestione tramite sistemi intelligenti come Google Home, Internet via satellite ad alta velocità Starlink, videosorveglianza, sistema di allarme, una stazione di ricarica per veicoli elettrici e carpenteria in alluminio di alta qualità rendono questa proprietà completamente adatta allo stile di vita moderno.
Un valore speciale è rappresentato da un terreno privato di 14.000 m2, che, grazie alle sue dimensioni e al suo completo isolamento, offre un livello eccezionale di privacy.
Secondo le sue caratteristiche territoriali, la trama soddisfa i requisiti tecnici per la registrazione dell'area privata per il decollo e l'atterraggio di elicotteri, secondo le linee guida vigenti dell'Agenzia dell'aviazione civile croata.
Il processo di registrazione finale è effettuato dal futuro proprietario in collaborazione con un esperto aeronautico autorizzato, a seconda del tipo di elicottero che intende utilizzare.
La vasta area del terreno offre anche la possibilità di costruire un ulteriore impianto ausiliario per ospitare personale o ospiti e adattare i singoli servizi alle esigenze del futuro proprietario.
NOTA
La villa e' in vendita senza mobili.
Il prezzo di acquisto include:
bagni completamente finiti e attrezzati,
zona benessere completamente arredata con sauna e vasca idromassaggio,
tutte le attrezzature installate e i sistemi tecnici previsti dal progetto.
L'acquirente ha la possibilità di equipaggiare completamente la villa con mobili, illuminazione, decorazioni e altri servizi, secondo i desideri individuali.
L'equipaggiamento è sottoscritto separatamente e non è incluso nel prezzo di acquisto di base.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato – una posizione superiore, una vista impressionante e un interno accuratamente decorato.
Sia che siate alla ricerca di una casa per vivere o di un investimento, questa villa di design offre un'esperienza di vita nel cuore della penisola istriana.
Per ulteriori domande, ulteriori informazioni o un appuntamento per visitare la proprietà, non esitate a contattarci oggi stesso.
Sul link https://angelusnekretnine.hr/o-noi potete anche consultare i Termini e Condizioni.