Appartamento Dubrovnik

Dubrovnik, Gruž - appartamento di 85 m² in centro città (ideale per ufficio e attività simili) IN VENDITA
L'agenzia immobiliare Angelus immobiliare offre in vendita una proprietà interessante e funzionale situata al secondo piano di un edificio residenziale e commerciale vicino al centro di Dubrovnik.
Si tratta di una superficie totale di circa 85 m2, che secondo la documentazione è registrata come appartamento, ma la disposizione attuale si adatta molto meglio all'uso aziendale.
POSIZIONE
Si trova in una microlocalizzazione molto richiesta: a pochi minuti a piedi da tutti i principali operatori commerciali e nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti pubblici, strutture di ristorazione e tutti i contenuti necessari per il funzionamento quotidiano.
Lo spazio è facilmente raggiungibile a piedi e in auto.
DESCRIZIONE
Organizzazione dello spazio
Lo spazio è attualmente diviso in due unità chiaramente separate, ognuna con il suo ingresso separato dal corridoio comune:
un complesso aziendale più ampio composto da più stanze adatte per le attività di ufficio, consulenza, attività di servizio, ecc., e ha il proprio centro sanitario
appartamento compatto unità funzionale con cucina, bagno e balcone, attualmente in uso come un piccolo spazio separato
Se lo desidera il futuro proprietario, l'intero spazio può essere facilmente riunito in un unico insieme.
Vantaggi principali
posizione estremamente conveniente e conveniente nel centro della città
due ingressi → flessibilità d'uso, la possibilità di combinare attività commerciali e aggiuntive
catalità adatto per uso ufficio
la possibilità di ripristinare la funzione residenziale se necessario
Struttura giuridica e proprietaria
La proprietà è ben iscritta e utilizzata senza restrizioni.
La vendita si realizza con il trasferimento della società proprietaria dell'immobile, che in determinate circostanze può essere un vantaggio per l'acquirente, specialmente nel segmento commerciale.
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La commissione di agenzia è calcolata in base al listino prezzi pubblicato sul link https://angelusnekretnine.hr/o-nama dove è possibile consultare le nostre Condizioni Generali di Vendita.
La tua Angelus immobiliare d.o.o.!
Angelus Real Estate è offerto per la vendita di un luogo di proprietà attraente e funzionale situato nel secondo piano di un edificio residenziale e commerciale nel centro di visione di Dubrovnik.
L'area totale del mare è approssimativamente 85 m2.
Although officely registrated as a residencial unit, it current layout is far more suitable for commercial use.
LOCAZIONE
The property is situated in a highly souught-after micro-location just a few minutes’ walk from all major business facilities and in close proximity to shops, public transport, restaurants and all amenities need for quotidian operations.
Lo spazio è facile da raggiungere a piedi e da auto.
DESCRIZIONE
Layout interno
La proprietà è attualmente distribuito in due unità separate liberamente, each with it own private intrance from the shared hallway:
larger commerciale unit consistent of nord rooms suite for office activities, consultancy, services and similar uses, and equipped with is own sanitary facility
compact studio apartment a functial unit with a kitchen, bathroom and balcony, currently used as an independent smaller space
Se desideri, l'area in cui puoi essere facilmente connesso in un'unità singola.
Advantages Key
posizione centrale abilitata e well-connected
due entrate separate → flessibility of use, option to combine main business activity with an additional one
Floor level ideale per ufficio purposes
Possibilità di tornare allo spazio per l'uso residenziale completo se necessario