Casa Medulin

Istria, Banjole - casa vacanze 500m2 con piscina
POSIZIONE:
A soli 2 km dalla spiaggia, questa casa appartamento o casa vacanze con piscina si trova nelle vicinanze del vecchio villaggio di pescatori Banjole, che dista 11 km dalla città più grande della penisola - Pola.
La casa si trova a 5 km dal paesaggio protetto del Parco Naturale Kamenjak pieno di belle spiagge e natura incontaminata, a 2-4 km dalle marine più vicine Volme e ACI marina Pomer per l'alloggio delle imbarcazioni e a 9 km dalla famosa località turistica Medulin.
Distanza dall'aeroporto di Pola è di 13 km.
DESCRIZIONE:
Questa casa vacanze con piscina o casa con appartamento con potenziale turismo è un edificio residenziale-commerciale, ha un permesso di utilizzo appropriato e ha una classificazione per 3 appartamenti, ed è attualmente affittato come una casa vacanza per 21 persone.
E 'diviso in 3 appartamenti, che si vede sul piano (ogni appartamento è caratterizzato da un colore diverso), ma attualmente è affittato come un tutto, naturalmente può e ciascuno separato.
L'edificio in quanto tale ha una superficie abitabile di 500 m2 su due piani + 222 m2 di strutture ausiliarie che sono attualmente senza scopo.
Il cortile interno ha 900 m2, ci sono 40 ulivi, la piscina ha 70 m2 con una sezione poco profonda per i bambini e una vasca idromassaggio.
La casa dispone di riscaldamento centralizzato a gas, riscaldamento ad acqua calda a gas e elettricità, e in inverno il camino interno ha la possibilità di riscaldamento centralizzato.
Nella casa ci sono anche 9 aria condizionata.
Per quanto riguarda il piano spaziale, c'è la possibilità di aggiornare l'edificio, la costruzione massima secondo il piano spaziale è del 50%, mentre la costruzione attuale è di circa 37.
L'edificio ha due piani in una parte residenziale e un piano in una parte di un edificio ausiliario, e può essere costruito 3 piani in modo che ci sia anche uno spazio aggiuntivo che offre il potenziale per vari usi, soprattutto a causa della zona in cui si trova.
La casa si trova nella zona commerciale, K1, prevalentemente commerciale.
Può essere fatto letteralmente tutto, locali commerciali, negozi, ristoranti e tutto ciò che riguarda il turismo.
La casa stessa è attualmente in condizioni che portano 90.000-100.000 euro di fatturato annuo (solo durante la stagione estiva 4 mesi) attraverso il turismo (per un cliente serio possiamo sostenerlo con la carta), e ha un enorme potenziale anche per più con alcuni investimenti.
Ad esempio, lo spazio delle strutture ausiliarie (halle) può essere utilizzato per il benessere interno o altre unità di alloggio o qualcos'altro.
Va notato che con l'aggiornamento dell'edificio si può fare un hotel estremamente spazioso con un ristorante.
La casa è in vendita arredata fino alla stagione 2024.
già prenotato a scopo turistico, il nuovo acquirente può, in base ad un accordo aggiuntivo, ritirare le prenotazioni per la prossima stagione o acquistare la casa e scaricarlo dall'1.10.2024.
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